| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年12月16日 11:30 |
作者： |
梁嘉欣 |
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绿城中国12月15日宣布，截至12月14日，集团已实现累计销售额505亿元人民币，其中归属于绿城的权益部分为316亿元。
资料显示，绿城2010年全年销售金额为529亿元，归属于绿城的权益部分为345亿元。
玫瑰园
此前数据显示，绿城首11月销售金额约468亿元，总销售金额中归属于集团的权益金额为291亿元。换言之，绿城在12月的上半旬，就录得37亿元的收入。
这与绿城的大力推盘有关，据了解，绿城计划12月推售项目的可售金额达到100-200亿元。
当中上海绿城玫瑰园的热销，更是引起当地巨大的反响。
据了解，上海绿城玫瑰园3000万级别墅在12月12日正式开盘。在开盘后不到两个小时，该项目卖掉了11套总价3000万元的别墅。
这一销售速度被上海业界评价为又是一个新纪录。而绿城亦在12月12日当天，录得至少3.3亿元的入账。
尽管如此，绿城的670亿元的销售目标已确定无望。绿城相关人士早前曾透露，预计今年的销售大约在500亿元左右。
根据公告显示，截至目前为止，绿城本年度505亿的销售金额中，公寓、别墅、商业及车库分别占75%、16%、6%和3%，项目整体销售率达到68%。
对于明年的销售目标，绿城董事长宋卫平日前在公开场合表示，500亿是及格线。据了解，绿城明年全国的上市房源可销售额就达1000多亿。宋卫平表示，希望去化率可以达到60-70%。
3500万平
绿城还透露，今年集团通过招拍挂等方式，分别取得位于浙江省内的杭州、舟山、德清、临安、宁波，以及上海、北京、新疆、江苏省、河北省、山东省等18幅优质土地，新增土地规划总建筑面积为511万平方米。
事实上，进入下半年以来，绿城在拿地方面相对审慎。近期绿城仅购入一宗地块，即在11月25日联合海航以18.06亿元竞得杭州蒋村的地块，折合楼面价为17196元/平方米。
资料显示，该地块位于西湖区，东至蒋村六号路，南至双龙路，西至蒋村东路，北至余杭塘河绿地，出让面积50013平方米，容积率2.1，为住宅(设配套公建)用地。
相关人士透露，直到明年上半年绿城都会非常谨慎的拿地，而每年绿城可用于拿地的预算只有200亿左右。
据了解，按当前绿城在各项目所占权益计算，住宅用地平均楼面地价约2600元/平方米，商业用地平均楼面地价约2.3万元/平方米。
对以往经常拿高价地的绿城而言，这么低廉的土地价格颇让人感到意外。
宋卫平日前对此表示，这主要因为今年在杭州以外的地区拿了几块相对便宜的住宅用地，但宋卫平亦承认，这样的低价地“可遇不可求”。
截至目前为止，绿城房产项目以杭州为基点，遍布浙江、上海、北京、江苏、山东、安徽、湖南、海南等区域内的全国37个城市，累计土地储备总建筑面积超过3500万平方米。
另根据绿城早前披露的数据，截至2010年11月底，绿城本年度新开工面积681万平方米，截至11月30日，绿城共有在建、待建项目108个。
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