| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2010年12月09日 09:51 |
作者： |
史燕君 |
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如果说9月是银、10月是金的话，那么11月份对于万科来说就是钻石了。12月8日，恒大地产在香港发布业绩公告显示，11月份销售额达到65.6亿元，再度刷新年内新高，前１１个月的销售额达到477.3亿元。
500亿目标胜券在握
一般来说，年底是房地产企业的传统销售淡季，加上国家地产调控新政不断推出，销售量会有一定的下降，这点在地产老大万科的11月业绩报告中也有所反映，相比之前“金九银十”的销售状况，万科的销售业绩减少了约两成。
但是，恒大的成交量在11月份依然保持强劲的环比增长势头。公告显示，11月恒大实现销售额65.6亿元，销售面积97.3万平方米，与2009年相比均增长145.9%，与今年10月相比，分别增长18%和9%。此外，前11个月总销售额达477.2亿元，同比增长81.7%，已经完成全年400亿元合约销售目标的119.3%，为2009年全年303亿元合约销售额的157.5%。
事实上，早在发布10月份业绩报告时，恒大就提出了全年销售冲击500亿元的目标，而此次11月业绩报告的发布无疑给这一目标打下了坚实的基础。
恒大董事局副主席、总裁夏海均预计，公司全年突破500亿元没有什么悬念，恒大已稳居中国房企第一军团阵营席位。
业界预计，500亿元将成为今年中国房企阵营的重要分水岭，第一梯队年销售额达到500亿元以上，预计包括万科、保利、中海和恒大四家左右，第二梯队的地产企业销售额预计在300亿元以下。地产第一梯队与第二梯队差距逐渐拉大，强者恒强、大者恒大的趋势明显。
赢在二三线战略
分析人士称，早早布局二三线城市是恒大近年来获得快速增长的主要原因之一。而如今，恒大已经进入了发力三线、全面深耕二三线城市的阶段。恒大所进入的三线城市有九成是前２０强甚至前百强从未进入的。
夏海均表示，目前，恒大三线城市项目均处于城市的黄金地段，离市中心6公里，原则上控制在3至4公里，升值潜力无可限量，大大地撬动了二三线市场的刚性需求。
据悉，恒大目前已与300多家国内外龙头企业缔结战略联盟，预计到2012年，联盟企业将达到500多家。“战略联盟缔结，不但强化了恒大的成本控制能力，保证了恒大的精品品质，各家联盟企业更从恒大快速成长的销售业绩中分一杯羹。”夏海均表示。
据了解，仅材料供应采购一项，恒大已由2009年的10亿增长到目前的30亿，明年预计达50亿，2012年将达80亿，为产业链中各类企业带来强大的市场需求。
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