| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年09月20日 17:19 |
作者： |
劳蓉蓉 |
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瑞安建业9月20日发布公告称，其全资附属公司汇源与中国平安保险(集团)股份有限公司的附属公司平安财险订立买卖协议，以7.18亿元人民币及900万元额外金额，售予平安财险一块四川省成都巿武候区人民南路3段1号、总建筑面积约4924平方米的土地，以及连同兴建中的第一、二期物业及车位，该项物业可用作商业及办公室用途。
在交易后3年，如有关物业的450个位于一、二期及人防车位总租金低于汇源保证的1500万元，差额可于该额外金额中扣除。
另外，汇源已同意租贷二期地上物业18楼整层作办公室用途，为期不少于3年，初始租金为每平方米150元，首年免租一个月、租金每年按5%比率递增，将于2011年2月28日或之前签立该项协议。
资料显示，项目前称“汇通大厦”，曾属烂尾楼，由瑞安集团在2006年以约4亿元投得。项目位于成都新商业中心区人民南路，第一期在2008年售予招商银行，作为地区总部，部分楼面在今年2月售予一间新加坡公司，开设酒店式公寓，一期及二期合共总楼面面积十二万方米。项目目前正在建设中，于2010年六月30日的账面值约为人民币3.16亿元。
瑞安建业表示，该出售事项使公司可就标的物业投资套现以取得除税前溢利约人民币1.61亿元。买卖完成后，集团拟将出售事项录得的所得款项净额用作一般营运资本，及为集团于日后出现适当商机时可能订立的新投资项目提供资金。
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