中央自4月14日推出被视为最严厉的楼市调控措施后,市场拭目以待内房股5月销售数据的剧变。内房股股价自该日以来拾级而下,12只民营内房股在一个多月,市值蒸发逾900亿元。

　　雅居乐最活跃 6.9亿回购

　　据统计12只民营内房股中,以恒大地产（03333）跌幅最大,虽然恒大是最快“响应”中央调控楼价的地产商,率先推出全国八五折优惠,但自调控出台以今,该公司累跌达45.56%,市值蒸发238.5亿元。恒大主席兼大股东许家印身家不见近150亿元。

　　碧桂园（02007）大股东杨惠妍、世茂房地产（00813）主席许荣茂两人身家亦分别减少70.28亿及68.76亿元,排名仅次许家印。许荣茂近日频频增持世房股份,自4月中以来共斥2.43亿元买入2,085万股股份。

　　恒盛地产（00845）主席张志熔都斥1.7亿元回购;龙湖地产（00960）主席吴亚军亦在公司失守7元大关首次增持,于上周一（5月17日）购入24.5万股,每股平均价6.972元。雅居乐（03383）回购最活跃,共斥资6.87亿元购入逾7,900万股。

　　分析员:不宜太早捞底

　　内房股大股东增持,向市场显示其对公司前景抱信心。不过自内房股价大崩围,亦有公司回购股份,包括雅居乐、绿城中国（03900）及中渝置地（01224）。

　　公司回购股份最大好处是提高每股盈利及资产净值,但有地产分析员指出,面对中央打压楼市,内房股更应讲求“现金为王”,在大市风雨飘摇之际,公司斥大量现金回购,似乎太早“捞底”。

　　跌幅最大的4只民营内房股,包括恒大、合景泰富（01813）、花样年（01777）及富力地产（02777）不论是大股东还是公司,都未趁跌市吸纳股份。