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政策持续 打击地产政策陆续有来 内房股少沾
来源 香港大公报 发布时间 2010年04月26日 09:33 作者
 

  美国政府控告投资银行高盛制造衍生工具诈骗投资者,为金融海啸后政府向金融机构秋后算帐展开序幕。此举给其它投行产生负面影响,但整体而言,美股中仍以金融行业表现最佳。在标普500指数首季业绩中,金融股业绩相对市场预期普遍按年上升199%,远超排第二的物料股。当初动用千亿公帑拯救的一班华尔街精英,现今个个发大财,公家因救大鳄背负天文巨债令财政紧绌,政府才要向大行开刀补充国库。

  援助希腊杯水车薪

  然而,打击大鳄亦无损美股表现。美国新屋销售创五十年来最大升幅,劲升27%,刺激股市继续上扬。道指企稳万一点关口之余,为连续第八周上升,更创六年以来升浪纪录。纳指及标普分别升至2500点及1200点楼上,气势有余未尽。这是因为高盛被控消息早已被市场消化,希腊出事对美国影响有限,反而因希腊债息急升,打击欧元经济区表现。

  本来因市场消息指希腊得到各方援助,其债券与德国10年期政府债券息差曾一度收窄至三百多点。但由于希腊已债台高筑,终抵受不住四面八方的压力,于上周正式啓动欧盟及国际货币基金组织贷款450亿欧元的援助机制,其规模可谓史无前例。

  这好消息一度令希腊息差及信贷违约掉期收窄,唯希腊息差仍是「欧猪四国」中最高,达570点,「远胜」排第二爱尔兰的不足200点。是次希腊启动救援机制,只是按警钟之举。希腊经济规模达千亿欧元,总负债亦早已超过全年国民生产总值。今年五月要即时偿还85亿欧元到期债券,年底再还200亿欧元,这未计用作填补财赤及贸赤资金。援助金额对左支右绌的希腊来说有如杯水车薪,只是聊胜于无。难怪欧美主要股市中,属欧元区的法国股市表现最不济。相反国内反对援助希腊声音最大的德国,股市表现却是最佳。

  打击地产政策陆续有来

  另一边厢,内地楼市炒风旺盛,中央对之使出连环拳式,例如是以家庭为单位,规定第二套房首付最少一半资金、提高贷款利率至1.1倍和暂停第三套房贷,为炽热楼市急速降温。内房股应声下挫,其中以雅居乐(03383)表现最曳,全周累跌11.6%。

  内房股或多或少嗅出市况不对劲,碧桂园(02007)及恒大(03333)最先集资。上周雅居乐及佳兆业(01638)亦加入抽水行列,向市场推出超高息债券,其息率最高竟达13.5厘。享有如此高息,作为内房股债主倒还不错,不过要做其股东就真的要三思。中央打击楼市只是刚刚开始。其后政策将陆续有来,内房股还是少沾为妙,连带相关股例如是内银及建筑股亦要小心,目前仍未届入市良机。

  香港地产同样受港府「九招十二式」打压,本来政策只针对一手楼,但市场反应敏锐,二手楼炒家已现散货潮,最当炒大型屋苑之一的沙田第一城渐出现减价沽货情况。地产股暂时唔使吼,但现时可炒的股票还是有的。

  受惠于国策,药业股继续飙升。利君(02005)从事静脉输液及抗生素销售,数年来均有业绩支持,而且经营溢利与经营活动所得现金净额均呈正数比率上升,盈利没有太多水分。加上前期有惠誉及西京入股,股价前景可看高一线。建议小注买入,定5%作止蚀,上望3元。

 
 
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