| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年04月19日 10:01 |
作者： |
童妍 |
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观点地产网讯：长江实业投资董事郭子威日前指出，内地调控楼市政策对本港实质影响不会很大，反而有可能会刺激更多资金来本港买楼保值。
郭子威表示，内地调控楼市政策及加息虽然会令楼价下滑，但此举“方向正确”，因为“如果市场失控亦会影响社会和谐”，他认为应该理解中央的调控措施。郭子威称，加息后内地的楼市成交量短期内会减少，但由于市场资金充裕，这些资金仍然需要到其他地区寻找投资机会，本港作为实行“一国两制”的成熟市场，具有稳定的投资环境，相信对内地客具有较强的吸引力。
郭子威指出，目前人民币已重拾升势，亚太区的不少货币亦都陆续升值，而港元却与美元挂耻，再加上本港维持低息水平，令买楼的投资回报率相对较高，并且具备稳健的升值空间。他认为，本港在房地产方面的优势不会被削弱，反而会日益增强。
另外，中原地产董事总经理陈永杰指出，近期中央连番出招调控内地楼市，或多或少会对内地客置业造成心理上影响，但对其来香港置业的影响仍属中性，过去两日二手楼交投回软10%，内地客入市比例亦下跌10%，但整体而言仍然畅旺，相信稍后不少内地资金料会索性由内地转向香港购置物业，配合多个新盘推售，香港楼市未来两季会持续活跃。
数据显示，4月份香港二手私人住宅买卖合约登记截至4月15日录得3744宗，总值131.6亿元。预测4月登记会推升至约8700宗，较3月份分别上升11.3%，成交额为305亿元，按月下跌6.2%。
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