李潮文

　　龙湖地产(00960，HK)与恒大地产(03333，HK)4月12日双双公布2009年业绩，受益于去年火爆的楼市，两家公司在当年销售额以及利润上都有不错增长，龙湖的净利润更是飙升556%。尽管今年以来平抑房价之声一片，两家公司今年首季销售情况显示，销售均价较去年不跌反升，龙湖每平方米合同销售均价升4080元人民币(下同)。

　　龙湖地产公司2009年实现合同销售额183.6亿元，较2008年增长79.8%；实现营业额113.7亿元，较前年增长154.2%；而股东应占溢利22.1亿元，较前年大幅增长556.2%；扣除投资物业重估增值后的核心利润16.1亿元，同比增长543.5%。

　　恒大地产2009年全年合约销售额303亿元，年增长402.3%；收入上升58.4%至57.2亿元，房地产开发部分销售额占比达88%。

　　龙湖公布的数据显示，2010年前三个月，按总建筑面积计算，平均售价为每平方米1.38万元。恒大地产的数据显示，集团今年首季合约销售额83.9亿元，同比升1.7倍，合约销售面积131.5万平方米，同比升90.8%。 李潮文