以14.29%涨幅开盘，报收4.7港元，当日涨幅达到34.29%……这是近来颇具人气的恒大地产在香港上市首日的表现。

　　昨日，备受关注的内地房地产股恒大地产正式在香港联合交易所主板上市。从其首日的优良表现来看，不仅得到了众多投资者的关注与认可，更为其在后市的优异表现奠定了基础。

　　恒大上市首日

　　大涨34.29%

　　昨日，期盼已久的恒大地产在香港市场正式鸣锣上市交易。早盘以上涨开盘，报4.00港元，涨幅14.29%。开盘后继续上攻，最高涨到4.2港元，涨幅达到20%。但此后缓缓回落，午盘重新回到开盘价附近。午后一度快速回落到开盘价下方，15：10最低到达3.81港元，涨幅缩小至9%。

　　但在到达全天最低价后，恒大地产逐步企稳上攻，尾盘突然加速发力，强劲上扬，重新回到开盘价上方，并一路高歌猛进。尾盘愈走愈强，创下全天最高价4.8港元，涨幅高达36%。市场对于恒大昨日的上市还是非常追捧，明显强于前期几只中小型的内地房地产股。

　　截至昨日下午收盘，恒大收于4.7港元，涨幅达34.29%，全天成交49.51亿港元，交投非常活跃，资金大举涌入。

　　在香港联合交易所主板上市仪式上，恒大地产集团董事局主席许家印教授向在场的贵宾、证券界、媒体界的朋友们致辞时表示，非常感谢大家与恒大地产一同见证恒大地产正式在香港联交所主板上市这一重要时刻，分享恒大人的喜悦。

　　恒大成立于1996年，是集规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业，中国精品地产标准化运营的领导者。此次恒大地产在香港成功上市，是恒大发展史上的重要里程碑。在路演过程中，恒大得到了全球投资者的广泛支持，反映了恒大的战略模式、增长潜力和管理团队深受认同。

　　展望未来，恒大将扎根中国、放眼全球，在高速成长的行业环境中努力实现再一次腾飞，巩固并提升恒大地产的行业领导地位，以稳定、健康、快速发展的企业未来，回报股东、回报客户、回报社会！

　　最后，许家印再次感谢各中介机构和专业团体的支持与帮助，感谢投资者对恒大投资价值及发展前景的认同与信心。

　　暗盘市场

　　恒大一枝独秀

　　于昨日在香港正式挂牌上市的恒大地产，在多位著名香港富豪做基础投资者的力撑下，在11月4日的暗盘市场交易中也创出佳绩。

　　恒大地产在众多内地房地产新股招股反应差强人意的情况下，表现一枝独秀。上巿前夕，恒大地产暗盘收巿价更较招股价上升25.7%，胜过早前宝龙地产9.09%的暗盘升幅，而曾与恒大地产于公开招股作正面交锋的明发却落得重新公开招股的下场，可惜重新招股下的首日孖展反应表现平平。在众多内地房地产新股招股反应差强人意的情况下，恒大地产暗盘收巿价较招股价升25.7%，尽显“地王”本色。

　　据辉立交易场资料显示，11月4日恒大地产暗盘价以3.8元开巿，已较招股价3.5元高出8.57%。虽然曾轻微回落至暗盘最低位3.78元，不过其后大幅攀升，一度高见到4.45元，较招股价升27.14%，并以接近最高位收巿，收报4.4元，即较定价高25.71%。以每手1000股计算，未计手续费，每手账面预计赚900元。

　　恒大暗盘成交股数为2956万股，总成交金额接近1.2亿元。券商认为，有关暗盘成交额颇大，具有一定指标作用。

　　恒大暗盘报25.71%的升幅，胜过此前上巿的14只新股的暗盘变幅，直逼国药于9月份上巿时创下的25.94%的暗盘升幅。

　　恒大暗盘表现理想，不但为首日股价奠下基础，同时为即将招股的新股，特别是内地房地产股打下强心针。

　　投资者对内地房地产新股本来甚有戒心，先有宝龙地产押后招股以及削减招股价，而卓越置业的上市计划更要叫停。相较之下，恒大地产认购反应却较热烈，超额认购四十四倍，散户认购一手中签率为五成，必须认购七手才可稳获一手。

　　土地储备庞大

　　为上市奠定雄厚基础

　　市场人士指出，相对于几只认购不足额的内地房地产新股来说，恒大地产的优势是土地储备庞大，而地产项目遍布全国。其今年的销售表现，也较同行业更具优势，因此吸走了大量认购内地房地产股的资金。

　　恒大地产土地储备高达5120万平方米，平均土地成本为每平方米445元，恒大集团今年前三季度销售面积、第三季销售金额及销售面积、土地储备总量以及在建面积，均为内地房地产发展商中最高。

　　恒大地产现正在开发中的物业，总建筑面积高达4190 万平方米，未来开发物业总建筑面积约930万平方米，在建可售建筑面积1660万平方米。现已取得32个项目、710万平方米建筑面积的预售许可证，其中只有250万平方米尚未预售。

　　此外，恒大地产获多名香港富商认购，基础投资者阵容庞大，也是恒大“跑出”的重要原因。新世界发展主席郑裕彤名下的周大福企业，以及刘銮雄名下的华人置业均为恒大地产基础投资者，涉及金额各为五千万美元，并有六个月禁售期。

　　司马敬上周初以恒大卖大包推荐读者认购，理由是恒大地产以2010年的预测市盈率5~6.6倍招股，旗下楼盘属全国性，在今年第三季度销售面积居同行业之冠，更吸引的是拥有5120万平方米的土地储备，都属于低价成本购入。

　　恒大地产在国际超购11倍、公众超额认购46倍之下，仍以中间价3.5元定价，足见恒大地产董事局主席许家印的“海量”作风。许家印在上市前向媒体界讲过的一番话可作为上市后的存照，许家印表示，原本集资过百亿，因为招股价“太便宜，卖得很心痛”。更笑言上市后，市场会有4类人，即“没有下单(认购股份)的人感到后悔、下单少的人感到遗憾、下单多的人有成就感，至于恒大原有股东就感到痛心，因为把股份卖得便宜。”

　　恒大地产董事局主席许家印致辞

　　许家印在开盘首日喜笑颜开

　　恒大地产所有董事在联交所门外标徽处合影留念

　　笔者点评

　　昨日，对于恒大地产集团董事局主席许家印来说一定是终身难忘的一天。无数的聚光灯、无数的话筒、无数的提问、无数的关注目光，一致涌向了身处香港联合交易所的许家印。望着编号为03333这只来自内地的新股不断跳跃的曲线走势，埋藏在许家印心底的那份愿望终于得以实现。

　　在接受媒体采访时，当被问及上市后他的身价大涨时，许家印回以的却是爽朗的笑声。对于身价、名誉，许家印看得很淡，而他在面对媒体时更多谈到的却是如何经营恒大、树立恒大的品牌。

　　其实，在很多人看来，昨日恒大地产的表现早在意料之中。9月29日，恒大地产在香港通过上市聆讯，不仅预示着恒大正式开启在香港上市之路，也标志其上市进入最后关键阶段。此后，恒大地产展开全球路演，向投资者进行推介，并于10月23日公开招股。

　　10月28日午时，恒大地产截止招股，公开发售初步录得超额认购近46倍，冻资303.62亿元。国际配售部分最少录得逾11倍认购，意味有近639.5亿元“入飞”恒大。

　　4.7港元，这是恒大地产首日的收盘价。

　　一路走来，恒大地产凭借多年的扎实积累，厚积薄发。在资本与楼市双领域里，恒大这艘巨轮，正乘风破浪，扬帆远航！

　　文/陈洋 陈娇