恒大地产昨天正式在香港联交所挂牌，不出意外的话，恒大地产将成为今年港股市值最大的内地民营房地产企业。以昨天的收盘价计算，公司董事局主席许家印夫妇身家达到479亿港元（约合416亿人民币），按照福布斯富豪榜和胡润富豪榜单富豪身家排名，均已经成为内地首富。

　　恒大地产跃升第一内房股

　　按照香港联交所安排，恒大地产今年招股总数约16.149亿股，其中10.05亿股为新股，其余为旧股。恒大地产的发行价为每股3.5港元，公开发售数量为16.1亿股，占公司股本的10.8%，集资额近60亿港元。昨天早盘，恒大地产开盘报4港元，涨幅为14.29%，收于4.7元，涨幅达34.29%，全天成交49.51亿元，交投非常活跃，资金大举涌入。

　　2008年首次赴港上市搁浅，事隔一年后，恒大再度赴港上市，重新回暖的国内楼市令资本市场普遍看好其上市后的表现。据悉，今年恒大地产在香港招股的第二天，招股的累计认购金额较首日跃升了近一倍，在招股过程中，刘銮雄旗下的华人置业和郑裕彤旗下的周大福成为恒大地产的基础投资者，各出资5000万美元认购，之后，还吸引了长江实业的李嘉诚，星岛主席何柱国和英皇集团主席杨受成。

　　许家印刷新内地首富纪录

　　公司上市成功，恒大董事局主席许家印成为最大赢家。许家印和其夫人凭借所持有的约102亿股股份，最新市值高达479亿港元，超越比亚迪的王传福（350亿元，2009年胡润榜数据），荣登内地新首富。福布斯富豪榜也刚刚在上海发布，王传福（396亿元）、刘永行（375亿元）和宗庆后（327亿元）分别排前三名，现在都后退了一名。

　　从企业规模看，恒大也有望在内房股中高居首席。在恒大地产之前，今年已经有多只内地房地产企业登陆香港股市，其中包括恒盛地产、宝龙地产、禹洲地产等公司，目前还有龙湖地产正在筹备上市。与这些公司相比，拥有5100万平方米土地储备、1700万平方米在建面积的恒大地产在规模上的优势明显。按招股定价计算，恒大地产总市值将达到525亿港元。分析人士称，恒大地产将成为香港市场年内市值最大的一只内房股。

　　“土储王”恒大地产不囤地

　　在香港，恒大地产有着“土储王”的称号，得此称号正是由于恒大地产是主打二线城市住宅项目的大型内地房产商，手上土地储备覆盖全国24城市，大部分位于省会级的大城市，楼面面积高达5120万平方米，土地储备在国内排名第一。昨天，许家印在回答记者提问时表示，恒大没有大量购置土地的计划，也不存在囤地不开发的情况。公司的战略是土地5000万平方米，消耗多少土地就补充多少土地。

　　在完成二线城市布局后，依靠强大的资金渠道，恒大地产有意进入上海等一线城市土地市场，而其正在建设中的江苏启东项目就将受益于迪士尼项目。“启东项目是恒大未来很好的利益增长点，迪士尼对我们项目带来利好的消息。”许家印表示，现在上海到启东大桥已经开始规划，贯通之后一个小时的路程，这是恒大未来很好的利益增长点，这个项目定义旅游增长点。恒大地产今年前三季度营业销售额231亿元，实现今年计划没有问题，适当时候，恒大地产将会直接进入上海市场。