| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2009年08月12日 08:14 |
作者： |
李凌霞 |
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随着业绩高峰期的到来，不少业绩表现大幅下滑的公司也开始纷纷发出盈利警告。瑞安房地产（00272，HK）昨日收盘后发布盈利预警公告，公司预计截止今年6月底为止的半年度业绩较上年同期相比将出现明显的下调。
瑞安房地产表示，造成业绩下滑的主要原因有两点。一方面，根据国际财务报告准则的要求，公司采用了“房地产建造协议”的会计处理新诠释。瑞安房地产表示，在此之前，公司的销售收入在发展完成，即取得有关物业完工证明(即物业权益被视为授予买家之时)后便可入账，而采用新诠释，销售收入将仅在物业交付予买家时才入账。另外，与2008年相比，公司在今年上半年并没有来自出售附属公司权益的收益，这也是令公司业绩出现下滑的又一个重要原因。
瑞安房地产董事会对该集团的长期发展保持乐观。公司称，中国房地产市场于今年较早时间已回稳，该公司的物业销售也受惠于自今年第二季度的升势。不过，大部分已售出物业尚未交付予买家，因此本集团根据新诠释本集团交付该等物业予买家之前不能将该等销售收入入账，公司预计这部分物业将于今年下半年交付。
另外，瑞安房地产表示，今年上半年该集团的物业销售保持稳定，截至今年7月31日，集团收到的已订约销售总额为31亿元人民币，较上年同期的25亿元大有增长。
目前，瑞安房地产的半年业绩正在编制之中，预计将在近期发布。
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