| 来源： |
中金在线 |
发布时间： |
2009年07月03日 10:03 |
作者： |
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不久前，一则以股代息的申明让碧桂园又成了地产业不大不小的焦点——2008年度股东可以选择将股息换为相同金额的新配发股票，价格为3.72港元/股。如果无股东选择收取新股份，需要支付总额大约4.9亿元人民币的现金股息。假如所有股东均选择以股代息收取2008年度末期股息，则碧桂园最多需要发行约1.5亿新股份，占公司现时巳发行股本及发行新股份后约0.91%。
按说以股代息不是个什么新鲜事了，无论是淡马锡，汇丰还是汤臣都采用过，值得注意的是，在这种模式之下，决定权完全掌握在股东手中，他们可以选择以股代息也可以选择只要利息，一般情况下如果股东对股票前景有信心才会选择以股代息，这样不但可以获得股价上涨带来的巨大收益，还可以免除选择股息应付的印花税。
很简单的问题，可一些媒体断章取义的报道居然得出了碧桂园资金紧张前景发展黯淡的结论，我们可以试想一下，如果股东都不选择以息代股，那碧桂园肯定要支付所有股息，何来省钱一说？何况碧桂园自己也说已经按照最大的现金分红情况准备了足够的现金，即便全部要现金股息，在资金方面，完全没有问题；如果股东接受，那说明股东对碧桂园股票前景看好，哪又何来前景黯淡一说？只要记得选择权完全在股东手里，就不难理解这个问题的实质。
实际上，碧桂园的旺季攻势即将到来，没有充足的资金根本支撑不了这样的规模。据知情人士透露，今年碧桂园所拿土地基本都是很快就进入了施工阶段。今年7月下旬位于高要的肇庆碧桂园山湖城也进入了施工阶段，今年8月也将正式对外销售。此外，在广东省内，碧桂园将在七八月份推出汕尾、清远、韶关、肇庆、高要、四会、茂名等地新项目，辐射至粤东、粤西、粤北各县市。
值得一说的是杨国强亲自参与的玲珑双拼别墅——欧式西班牙风格立面，建筑面积仅208-247平米，2层和3层设计，紧凑实用，业内人士已经将其评价为一次地产业中的革命，性价比无出其右(在一线城市仅相当于同类项目的一半，与洋房价格相当)，碧桂园更打算近期专门为此举行新闻发布会足见其信心之强。
依我看，现在的问题恐怕已经不是碧桂园差不差钱，而是下半年碧桂园能做出多大动静了。
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