| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年06月05日 11:26 |
作者： |
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华润置地
前5月完成80%年度计划
华润置地（01109.HK）总经理王印日前透露，今年1-5月，公司合同销售额总计人民币86.8亿元，较上年同期增加了近6倍，已完成2009年度销售计划的80%。公司将考虑上调全年销售目标。
王印表示，华润置地今年1-5月份房屋平均售价较上年同期上涨了约5%，不排除未来会再调升售价。事实上，旗下投资物业最近的租金水平也有所上升。
截至5月底，华润置地的毛利率处于31.4%的水平，与去年全年持平。华润置地融资与策划部经理王国华表示，在建筑成本下跌及价格趋升情况下，公司预计2009全年的毛利率可增至35%。目前，华润置地已锁定的2009年住宅开发结算金额为122亿元，结算项目的平均毛利率保持在31%左右。华润置地今年下半年大概会有6-7个新楼盘推出，新开工总面积约为110万平方米。
在销售回暖的同时，华润置地也推进其配股融资及购地计划，酝酿新一轮的扩张。5月18日，华润置地通过配售股份筹集了42.4亿港元，其负债比率已经从此前的46%降为29.7%，王印指出，发行新股所筹集的42.4亿港元将用作增加土地储备，他认为目前的土地价格相对合理。目前，华润置地持有现金已达90亿港元。王印透露：公司拿地将更多面向一线城市如北京、上海、广州倾斜。
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