| 来源： |
香港大公报 |
发布时间： |
2009年04月28日 09:09 |
作者： |
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世茂房地产(00813)副主席兼执行董事许世坛昨透露，截至4月24日最新的合约销售数字为66亿元，已完成全年销售目标的44%，均价为每平方米1万元。他表示，由于今年以来的业务表现较好，公司已经调高09年全年的合约销售目标至170亿元。
世房昨天公布截至08年12月31日止全年业绩，期内营业额72亿元(人民币，下同)，同比下跌22%，主要是因部分项目延至今年上半年落成，影响了入帐金额。纯利倒退79.45%至8.41亿元。扣除投资物业公允值影响、折旧、摊销及商誉调整、07年出售武汉项目近30%权益，以及税率改变调整等一次性因素，去年核心业务盈利按年跌39.3%至11.08亿元。每股盈利0.256元，派末期息13港仙。
截至去年12月底止，集团可动用现金31亿元，包括现金20亿元和未动用之银行贷款11亿元。总贷款114亿元，其中75%为长期贷款，25%为短期贷款，净负债比率53%。集团于本月7日成功配售新股，所得款项净额为19亿港元，使净负债比率降至45%。配售所得用作偿还3.28亿美元的银团贷款，之后集团的海外负债只有6亿美元长期债券。
公司去年全年的合约销售为120亿元，同比上升28.4%；销售面积124万平方米，平均售价每平方米9650元，毛利率从07年的43%升至45%。许世坛认为，未来毛利率仍可维持在40%以上水平。
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