| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2009年04月28日 09:12 |
作者： |
陈曦 |
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(实习记者 陈曦)世茂房地产(0813)主席许荣茂昨在业绩记者会上表示，有关公司与上海世茂的重组计划，期望可于今年上半年完成，若能顺利进行将为公司日后提供多一个独立的融资平台。他指，为能在今年6月底前偿还手头的银团贷款，公司最近进行配股集资，主要是由于该笔银团贷款限制公司于境内的借贷，而现时境内借贷环境较为轻松，新股共集资19亿港元，令净负债比率由08年底的53%降至45%。
核心业务盈利跌39.3%
许荣茂强调，公司暂无计划再配股集资。据业绩报告显示，截至4月27日止，该公司可动用资金达80亿元(人民币，下同)，包括现金68.5亿元，未动用银行贷款11.5亿元及早前的农业银行贷款授信额度150亿元。
世茂房地产08财年，若扣除投资物业公允值收益或减值、折旧、摊销及商誉调整，外加07年出售武汉项目29.99%权益以及税率改变调整等一次性收益，期内核心业务盈利按年跌39.3%至11.08亿元，股东应占溢利录得8.41亿，同比下降79.4%，拟派末期息13港仙。
全年销售目标已达44%
公司副主席兼执行董事许世坛表示，首季销售理想，截至本月24日，合约销售金额为66亿元，即全年合约销售目标的44%。他续指，若销售势头持续上升，公司将适当调整09年全年合约销售目标。09年施工量方面，由原定的400至500万平方米下调至200万平方米，建筑面积方面，为140万平方米，有关目标会按市况重做调整。
许世坛还指，公司当前总土储2,550万平方米，足够未来约7-8年发展之用，因此，今年暂无土地收购计划。对于旗下沈阳项目劈价促销的报道，他回应到，公司并非劈价销售，只是定价比市场斑峰期时的定价有所下降。据他介绍，该项目的成本价为每平方米4,000多元，而现时高层平均售价每平方米8,000至10,000元，一般层数为6,000至7,000元。
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