| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2009年04月22日 11:09 |
作者： |
陈曦 |
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碧桂园(2007)昨日公布，2008年全年纯利同比跌67%至13.78亿元(人民币，下同)，每股盈利亦下跌68.3%至8.45分，拟派末期息3分。期内，该公司因股份掉期所生成的公允值损失约12.42亿元，若扣除有关因素影响，去年经调整后权益所有人应占利润为26.2亿元，按年下降约36.7%。公司主席杨国强称，沈阳荷兰村项目仍在评估中，又指无意投资台湾。
去年该公司销售收益为157亿元，同比减少约11.4%；房地产开发业务盈利下跌19.9%，至55亿元，酒店经营业务亏损更进一步扩大至1.02亿元。公司去年整体毛利率由46.1%，降至44.7%，净利润率更由07年的23.3%，大幅降至8.8%。
评估沈阳荷兰村项目
公司总裁兼执行董事崔健波表示，09年全年合同销售目标金额为190亿元，目标交付及入账楼面为330万平方米，按年增长54%，他另指截至3月底预售楼面(包括未入账的)已累计达268万方米，达全年交付目标的80%。另外，首季合约销售金额35.5亿元，同比上升12%。资本开支方面，崔健波表示，今年总计约为112亿元，包括用于支付土地费用的12亿元及开发成本100亿元。据财务报表显示，公司截至08年12月31日，现金及银行存款为57亿元，负债比率由07年的13.1%升至40.9%。
杨国强表示，对今年内地楼市走势抱审慎乐观的态度。他还表示，公司早前获当地政府邀请参与竞投沈阳“中国荷兰村”项目，相信该项目会按惯常程序招标及拍卖，公司正就经济能力、项目是否合适以及成功拍卖的机会率进行评估。又指公司暂无意投资台湾市场。
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