| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2010年02月22日 08:15 |
作者： |
司马敬 |
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美股上周五以小跌后微升回应了联储局突然上调贴现率的消息，对今日亚太区假后复市带来利好刺激，特别是反应过敏的港股，将有力重返二万点水平。当然，市场的另一焦点是内地股市长假期后复市，由于外围形势并非太差，人行提升存款准备金率的正面解读是上半年加息机会不大，经济增长势头持续，资金仍会趁低吸纳优质股而非撤离股市，内地及港股基调仍佳，投资者可低吸和持货迎接新一波升市的来临。
从美股不跌反升回应加贴现率，向市场带出两大信息：投资者认同美通胀率仍处于温和，加贴现率只是收紧银行向联储局借入低息资金，并不意味加息；联储局认定美经济复苏势头持续，开始收紧低息资金，防止通胀过快上升，是对经济增长的正面肯定，也可消除市场对“双底衰退”的疑虑。在上周五亚太股市急跌，尤其是日本、香港股市大跌的反应，欧美市场反应出奇地平静，特别是美股更以升市扭转了亚太区股市的过度悲观情绪，是近数月来罕见的现象。在美挂牌的汇丰(0005)、中移动(0941)两大重磅股显著反弹，对今日港股重上二万关无疑是一大强心针。
有力重上二万关 4类股可低吸
从技术走势而观，前周低位19,400已显示见底回升，上周五跌市亦能守稳19,800，显示市底承接力强，大市可望反覆收复21,000关口，向21,700推进。已回落的内银、内房及资源、原材料股均值得收集。
今午将军澳站对开商住地皮拍卖，由于新地(0016)旗下的元朗YOHO MIDTOWN虽以平均价5,200元的区内新高价开盘，但两日售出900伙套现42亿，反应超乎理想，对今日卖地有利好刺激作用，毕竟将军澳站楼盘已被代理视为九龙东市区物业，有水涨船高之利。讲开又讲，新地已是将军澳站项目发展商，若能成功投得新拍卖地皮，协同效应更甚，加上地皮估值为28亿-34亿元，中型发展商会加入争夺，料今日竞投情况较上次白石角地皮激烈。当然，将军澳地皮供应多及月来政府对勾地已“松手”，土地供应有改善，发展商会留力竞投日后新增土地拍卖，估计今日卖地价不会令市场太惊喜。
一线地产股偏低蓄势回升
上周五一线地产股急跌，似乎对周三财政预算案有关增加豪宅厘印税打击炒风作出利淡反应，不过市场早已消化，加上元朗新盘高价大收旺场，对一线地产股有利好刺激，尤其拥有大量土储的发展商极具吸引，包括长实(0001)、新地、恒地(0012)、信置(0083)和新世界(0017)，现水平都有趁低吸纳价值。法国巴黎银行最新发表报告指，在基本利好因素带动下，今年本港楼价仍然会向上。报告指出，信置持续吸纳新土地，并锐意发展市场瞩目的楼盘如白石角豪宅项目，将创造更佳盈利条件，加上其现价十分吸引，是最值得推荐的地产股之一。法巴给予信置“买入”评级，并调高目标价至17.2元，每股资产净值为20.50元。 （司马敬）
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