投资要点：
　　政策继续处于相对平静期。六七月份楼市调控政策仍旧相对风平浪静，只是偶尔有政策传闻出现，由于集中出台的系列政策效果尚需要观察，预计未来一段时间政策将会继续保持平稳。
　　行业上半年运行数据：行业热度在减退。上半年行业投资增速稳定在20%水平，楼市销售总体高速增长，但增速呈逐月下滑之势。上半年新开工面积和施工面积稳定低速增长，行业资金来源基本稳定在32%的增长水平。
　  上半年全国主要城市楼市成交。2013 年上半年，重点监测的30 个城市中，有28 个城市成交面积同比2012 年上涨。上半年，重点监测的30 个城市中，7 城市成交均价同比下跌，重点城市中除重庆外成交均价同比均略有上涨。
　　6月及上半年土地市场。供给情况：2013 年上半年全国土地市场受政策影响较小，供应量与成交量均同比上涨，6月推地量环比下降，但仍高于去年同期。成交情况：年初至今，全国土地成交量始终维持较高水平，除2 月和6月外，住宅用地月度成交量均同比上涨30%以上，交易市场表现活跃。成交价格：今年开发商拿地多倾向重点一二线城市，受此影响全国土地及住宅用地成交楼面价整体呈上行趋势。6 月全国300 个城市成交楼面均价为1235 元/平方米，环比上涨14%，同比上涨44%。
　　6月宏观环境：M1 和M2 增速略降，货币环境有较为明显的收紧，甚至一度出现“钱荒”，通胀略有上升。
　　投资策略：8月份地产板块难有投资机会，基于以下几点原因：
　　(1)经济增速及可支配收入增速减缓影响楼市购买力，也打击了潜在购买者信心;(2)李克强经济学中的调结构意味着地产即使在经济减速时期也会“失宠”;(3)货币政策继续从紧导致流动性继续紧缩，抑制楼市购买力，也将会恶化房企财务报表;(4)楼市销售增速将会在七八月份继续减速;(5)整个市场估值依旧压力重重。
　　风险提示：楼市超预期骤然变冷的市场风险。