报告关键要素:
　2013年上半年行业月度数据显示，房地产行业目前处于景气区间，但是景气度在五六月份呈现出下降特征，预计这种景气度下滑趋势未来两三个月还会持续。维持行业“同步大市”的投资评级。
　事件:
　统计局公布了2013年上半年房地产市场运行数据。统计数据显示，全国房地产市场上半年实际投资额为36828亿元，同比增长20.3%;施工面积为54.94亿平方米，同比增长15.5%;新开工面积9.59亿平方米，同比增加3.8%;竣工面积3.53亿平方米，同比增长6.3%;商品房销售面积5.14亿平米，同比增长28.7%，销售额33376亿元，同比增加43.2%。
　点评:
　　 上半年行业投资增速稳定在 20%水平。上半年全国房地产投资累计为36828 亿元，同比增长20.3%，行业投资增速平稳，上半年单月的投资增速稳定在20-23%水平。新一届总理经济治理思路日渐明晰，通过高速投资来拉动经济增长的经济增长模式将在一定程度上被修正，金融监管将会加强，这势必将影响包括房地产投资在内的固定资产投资增速。随着销售增速的减缓，在房地产再融资不会大面积放开的情况下，房地产企业投资的信心和资金来源将会受到限制，因此，预计下半年房地产行业投资增速将会呈现逐月放缓之势。