国庆节回家,除了一如既往地见证秋收种麦的忙碌外,就是各种看不懂。
在这个忙碌的季节,县城的地产商一点也没有停下来,走街串巷子地散发各种楼盘的小广告。我的第一反应就是:中小城市的房地产泡沫严重,现在已经波及到我的家乡。家里人告诉我:“这些楼盘很抢手。现在咱们县城的房子单价平均才三千多块钱,隔壁两个县的每平方米均价都在四五千块了。咱们县城的房子估计以后还会涨,怎么会有泡沫?”除了对房价的乐观外,他们还细数了一番,我所在的村子大约已经超过一半的家庭在县城里购买了房子。
我的家乡是河北省一个普通的县级市,我所在的村子距离县城中心,骑自行车只需要二十几分钟;如果开私家车只需要几分钟。这个距离对生活在北京和上海人来说,根本就谈不上是距离,就是近在咫尺。
为什么要在县城里买房子?打听下来,投资是首要原因。虽说3000元的均价在全国来看,并不算贵,但相对过去,这个小县城四五年前均价一直停留在2000块钱的水平看,房价是“猛涨”了。老乡们赚了钱没处花,也不愿意放在银行里让钱“越来越毛”。他们不知道什么叫通货膨胀,但是他们知道,这几年钱的购买力越来越差,钱越来越不值钱。家里如果有儿子,无论现在的年龄如何,家长一定会考虑为每一个儿子在县城里买一套房子。现在农村适龄青年,男女比例严重失调,女孩奇缺。每一桩婚姻,女方必然要求男方农村有新房,县城也有商品房。有一位堂哥,家里有两个儿子,一个正读小学一个刚上初中。他已在县城里买一套房子。照他的话来说,大儿子估计初中一毕业就得琢磨结婚的事情,现在房子置备下来并不算早,二儿子结婚的房子也要提上日程了。
虽然村里多数家庭在县城里有房子,但是真正去住的人家并不多,因为生活在县城里并不方便。村里有自己的一亩三分地,在县城里根本没有办法照看自家的庄稼。就说这次国庆节期间的秋收和种麦,不管家在哪里都得回村来照理。虽然一亩地一年下来赚不了几个钱,但是老乡们对土地很有感情,不愿意放弃。少数人选择把地租给别人种,然而他们更难和村子划清界限。他们中不少人在村子里有自己的小工厂、小买卖,为此,每天从县城里开车到村里的工厂开始一天工作,晚上再回去县城里住。我所在的县城,原来有两家比较大的企业,这两年倒闭了一家,只剩下一家重度污染的化肥厂。县城人的就业主要就是这家化肥厂,剩下的只能是公务员和事业单位,以及一些商业活动,显然,村里的人即使在县城里买了房子,也很难融入城市。
有人说,虽然生活在县城并不方便,但是对孩子的教育总归是一件好事儿。然而,教育问题说起来更令人担忧。现在读县城的小学必须是城镇户口,光有房子是不行的。村里人如果不转成城镇户口,子女就不能读公立学校。按现在的政策,农村户口转城镇户口虽然是全面放开,可转成城镇户口以后,就没有医保,而农村的“新农合”(新型农村合作医疗)还是非常受欢迎的,这是很多村里人转户口的顾虑。因此,大多老乡都保留了农村户口,其子女要么在县城读私立学校,要么还在村里读小学。
即便如此,县城规模依然在快速扩张。这些年因为生源太少,村里的学校不断撤并,使得县城的生源越来越多。县城这两年又新建了一所小学,却依旧是“人满为患”。一位表嫂在县城的一所小学当老师。她说:“现在每个班差不多有八九十个人,给全班同学都批改一次作业都很难。作为老师,根本没有精力照顾到每一个学生。”
现在镇城化是一个热门话题,可是只有房子,没有就业、医疗、教育的城镇化有什么意义?
