| 来源： |
中国房地产报 |
发布时间： |
2011年03月10日 17:17 |
作者： |
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3月5日，当我们静静聆听温总理平和坚实的讲话时，也许会发现这份报告和历年的报告相比，在当前的背景下，有一种特别的意义。如果说今年的政府工作报告有个关键词的话，一定非“民生”莫属。
2011年，中国走到了一个关键的时间点。中国刚刚超越日本成为世界第二大经济体，人均GDP超过4000美元，进入中等收入国家行列。历史经验表明，人均GDP4000美元将成为一个国家的十字路口，或因贫富分化、社会矛盾激化而陷入“中等收入陷阱”而不能自拔，或者突破这个陷阱而走上发达均富的坦途。
这其中的关键就是民生。经济发展的结果如果是相当大比例的国民被发展的高速列车扔下，就会导致社会矛盾激化，使得经济发展丧失动力。因此，解决民生问题就成了避免“中等收入陷阱”的关键。
毫无疑问，房价问题、物价问题和人民收入问题成了今年两会最受关注的三大问题。这恰好反映了经济发展成果应让普通民众分享的强烈愿望。
从温总理的政府工作报告中，我们看到，政府已经将这3个问题当成了政府工作的重中之重，提出了抑制通货膨胀、防止物价上涨的目标，提出了通过提高个税起征点提高人民收入，提高中等收入人群比例的目标。这让人民看到了政府解决民生问题，让经济增长成果与广大民众分享的决心。
住房问题无疑是今年两会热点中的热点。高速上涨的房价已经渐渐将中低收入阶层抛离，成为最大的民生问题之一。为了解决这个问题，温总理将解决中低收入家庭的住房问题作为重点。
在温总理的报告中，保障房建设成为重中之重，这是在十几年房地产市场化发展之后，重构“市场的归市场，保障的归保障”这一正确的制度方向。
我们进一步注意到，温总理在报告当中将保障房建设的重点放在建设公共租赁住房上，以非产权性的公租房为主体，是回归保障房保障性的正确之举。下一步就是全面推进落实。
在房地产市场层面，我们注意到，民生也是政府关注的重心。对此，除了继续进行房地产市场调控，继续通过信贷、税收政策抑制投机，防止房价过快上涨之外，温总理还提出了通过政策的调整，鼓励中小套型普通商品住房建设。
“有恒产者有恒心”，在中国进入中等收入国家行列的关键时间点，解决人民的居住问题，让人民分享经济发展成果、提升国民幸福感、促进社会稳定，从而让中国经济越过“中等收入陷阱”，获得经济发展的持续动力，走向均富发达的发展道路。
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