| 来源： |
经济参考报 |
发布时间： |
2011年01月28日 08:29 |
作者： |
史丽 |
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据报道，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议。会议确定了强化差别化住房信贷政策、严格住房用地供应管理、调整完善相关税收政策等8条措施，其中，对贷款购买第二套住房 的 家 庭 ， 首 付 款 比 例 不 低 于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。
对此有网民认为，“新国八条”说明调控继续进行的态度，目前所有的政策仅仅是2010年中央 二 次 楼 市 政 策 调 控 的 “ 加 强版”。在如今什么都涨的通胀时代背景下，这新国八条能否就此有 效 调 节 中 国 楼 市 值 得 我 们 期待。
是不是最后的利空？
“国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议提出八条政策，包括二套住房首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率的1 .1倍、地方政府问责、调整个税、普遍实施限购令等。一系列全新的调控政策，让人感觉到史无前例的调控力度。”网友“w u2198”认为。
网友认为，在农历新年即将到来之际，房地产调控丝毫未有放松的迹象。有网络调查显示，有76%的网友认为，新国八条将不是房地产市场“最后的的利空”。
凤凰网 博 主 “ 谢 逸 枫 ” 表示，今年1月20日上调存款准备金率和近期或有逾30个城市将被“限购令”覆盖，以及1月26日国务院“新国八条”，说明调控继续进行的态度，目前所有的政策仅仅是2010年中央二次楼市政策调控的“加强版”。
将成楼市新“风向标”
新浪博主“商昌斌”认为，国务院常务会议确定的房地产市场八条政策措施奠定了今年房地产调控的方向，除加快保障房建设、增加土地供应等“老调”被“重弹”了一次外，还释放了加强 税 收 监 管 、 量 化 调 控 目 标 、“ 限 购 ” 打 击 投 机 投 资 三 重 信号。
新浪博主“董秀成”认为，此次调控政策，从力度上绝对超过前两次调控政策，政策组合依然 以 调 控 投 资 和 投 机 为 主 要 目标，从政府监管、金融政策、交易税费、土地交易、房源供应等多方面组合出拳，表明政府确实意识到当前高房价带来的一系列社会问题和社会矛盾，其政治意义大于经济意义。
从房价趋势来看，在短期或年内，房价会保持基本稳定状态或短期略有小幅下降态势，但从长期来看，由于房地产市场的供给失衡关系没有得到根本解决，对房地产市场变化大趋势不会产生太大影响，因此房价上涨趋势不可能得到根本抑制。
效果值得期待
搜 房 网 网 友 “ 厉 建 华 ” 认为，通胀时代下，全民炒房态势愈显牛气冲天。虽然去年国家下“猛药”泼了两盆冷药水，还是无法收敛，因而造成国民怨声四起。节节攀升的数据围逼下，中央不得不推出“新国八条”，剑锋凌厉直指高房价。这新国八条充分体现了政府在2011年稳定楼市、保民生的决心。
楼市调控政策正在进行不断的“精准”调整，调控频率加快，政策针对性也不断增强。同时，更侧重短期、中期、长期政策的结合，更强调住房供应“双轨制”。但在如今什么都涨的通胀时代背景下，这新国八条能否就此有效调节中国楼市值得我们期待。
新浪博主“董秀成”认为，可以预见，此次调控政策尽管在手段上新意不多，但政策效果肯定 是 有 的 ， 至 少 在 短 期 或 中 期看 ， 对 抑 制 房 价 增 长 会 起 到 作用，但能否让房价大幅度回落，确实很难得出肯定答案，因此社会和公众别指望此次政策可以让房价下跌到可以让绝大多数人可以买得起的地步。
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