| 来源： |
投资者报 |
发布时间： |
2010年08月30日 10:35 |
作者： |
杨秀红 |
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《投资者报》分析员 杨秀红
近期，国家发改委财政金融司司长徐林的话令市场吓了一跳。
徐林8月24日表示，我国计划实施一系列税收体制改革，其中包括推进房产税改革；他指出，“这个税种我们一直在进行研究，它的开征也可以为地方府带来一个稳定的主体税种。”
受此影响，25日A股市场收盘大幅下跌。沪深两市跌幅均逾2%，其中上证综指收盘跌破2600点，下跌2.03%。房地产板块重创3.47%成为当日拖累两市调整的元凶之一，其中地产龙头万科A下跌4%，保利地产下跌3.6%。
所谓房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
今年以来，房产税一直是业内外热议的焦点，而此次发改委关于房产税改革的言论则再度掀起市场对房产税征收的担忧。这一最新言论，也从侧面显示出近期国家对于房地产的调控信号正在日益加强。
事实上，在该言论推出之前，本月官方对于房地产调控的信号就不断释放。先是在本月初国土资源部清理房地产闲置土地、深圳市出台预售房款监管办法等消息公布；然后有国务院副总理李克强在8天内两度强调坚决抑制房地产投机炒作的消息传出。
在这轮逐渐增强的调控之下，开发商对于下半年的房地产市场也不再乐观。8月25日，SOHO中国董事长潘石屹近期在公司中期业绩说明会上表示，年内中国住房市场可能会出现“量价齐跌”的局面。原因在于：政府对开发贷款的收紧、清理闲置土地政策趋严等措施都将大大收紧开发商手中的资金等。
对于或将开征的房产税的影响，潘石屹认为，从历史来看，如果真正全面征收房地产税，将对房价产生重大影响。日本房价的一蹶不振就是全面实施房产税调控的实例。
业内预计，如果下阶段房价再次反弹，中央或出台更为严厉的措施控制房价，而推进房产税改革必然是其中一个重要手段。
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