| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2010年08月25日 08:34 |
作者： |
于祥明 |
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⊙记者 于祥明 ○编辑 王晓华
9月北京楼市或迎火爆放量供应，开发商乱战开启。北京中原根据公开资料及各大网站公布数据显示，截至8月23日，预计在9月开盘的项目达到了46个，较前四个月明显放量供应，由此有可能导致区域价格战。
据悉，9月预计入市的46个项目中，纯新盘达到了18个，占比大幅提高，特别是北京大兴等区域的纯新盘占比明显上涨。而据统计，新政之后，5、6、7、8四个月北京入市项目分别为21个、27个、27个、18个。
“新政持续4个多月中，大部分开发商选择了减缓开盘或者减少供应。”中原地产张大伟表示，即使如此，北京房地产交易管理网数据显示，存量住宅也从85344套上涨到了目前的96678套，存量上涨了13.5%。
张大伟分析指出，存量大涨且最近调控政策持续，使得开发商阵营已经明显地出现了分化。
“特别是北京大兴及房山区域，受部分主流开发商低价热销影响，更多开发商也都表现出降价换量的心理。”张大伟告诉记者，但预计开盘的项目中，有24个项目依然未有比较确定的定价，可见大部分开发商依然属于犹豫中。
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