全景网8月10日讯 8月9日 2012博鳌房地产论坛隆重开幕，做为论坛战略合作伙伴的山东省文登市通过一系列活动点亮本届论坛。文登市市委常委、副市长曲波先生在大会上做“中国长寿之乡滨海养生之都--可持续发展的文登房地产”的主题演讲，对文登近几年的房地产市场发展进行了论述，对文登能取得良好成绩发表了独特的见解，让与会嘉宾充分认识了这个不同别样的城市。会后文登市又举办了博鳌平行论坛——文登城市与项目推介会，对该市的居住地产、商业地产、旅游地产、养生地产等项目进行了推介，吸引了众多房地产投资商参加。通过几年的运营，文登市房地产业和养生产业得到了长足发展，在本届论坛上，文登还获得了“中国滨海最具投资价值养生城市”大奖。

　　文登市地处胶东半岛东部沿海，面积1645平方公里，是中国长寿之乡、温泉之都和著名的道教圣地，是一座最适合人类居住的海滨城市，综合经济实力居全国百强县前列。文登房地产市场从上世纪90年代初启动，2005年开始进入发展快车道，特别是2007年以来，更是文登房地产市场加速发展的5年。2007年全市商品房成交量21万平方米，成交金额3.5亿元；到2011年，全市成交面积180万平方米，成交金额50多亿元，5年分别增长了9倍和14倍。即使在2010、2011年国家宏观调控政策频出、房地产业整体环境趋紧的情况下，文登的房地产市场也逆势而上，每年保持了30%以上的增速，是胶东半岛县域房地产市场中增长最快的，在我国整个东部沿海的县域房地产市场中也名列前茅。

　　目前，文登已有华夏幸福基业、光耀、宝安、海尔、卓达、天山等国内知名公司进驻，带动了住宅开发、商业地产、养生地产、养老地产、旅游地产等多种业态百花齐放，协调发展，形成了城市中心区、开发区、南海新区三大板块联动齐发，海景房、温泉房、山林房三大品牌争芳斗艳，高端住宅、旅游地产、城市综合体三大品种全面投放的全方位、立体化发展格局，呈现出强烈的上升期特征。可持续发展的文登房地产市场完美诠释了本届论坛的主题，“平衡与发展 可持续的中国房地产”。

　　目前，一二线城市地产市场整体压力偏大，开发企业应顺应形势，积极转型，优化布局，从重点关注一二线城市到关注三四线城市，才能实现长远发展。文登作为三四线城市中的区域龙头、优质城市，随着城市化进程加快，基础设施配套和城市功能逐步完善，住宅本身内在价值不断上升，加上本地刚需以及外来购买需求的强劲增长，保证了房价与销量稳步提升；相对较低的地价，充足的发展空间，又保证了企业较高的利润率和足够的利润空间。所以，无论是对于全国性发展的大开发商，还是在行业整合中寻求生存空间的中小开发商，文登都是你们的最佳选择。