【深圳商报讯】（记者 崔霞）昨天上午，7月份全市集中开工的30个项目在光明新区举行开工仪式。记者了解到，此次集中开建的30个项目中，21个项目在原特区外，尤其是民生建设、产业提升类项目几乎全部集中于原特区外地区，体现了深圳加快推进特区一体化的力度。值得关注的是，此次开工建设的项目90%以上投资额将来自社会投资，纯属政府投资的6个项目全部集中在民生建设类项目上，产业提升和城市更新项目全部都将引入社会投资建设。
省委常委、市委书记王荣宣布开工。市长许勤在仪式上致辞时表示，希望全市不断丰富“开工一批、建设一批、竣工一批、储备一批”的滚动开发格局，进一步完善项目建设绿色通道，加快推进速度、提高建设质量、形成长效机制，以重大项目建设的突出成效为有质量的稳定增长、可持续的全面发展助力。市领导李华楠、唐杰参加了仪式。
民生建设类项目投资40.46亿
据悉，此次开工项目涉及民生建设（含保障性住房）、产业升级、城市更新等三大领域，总投资为200.9亿元，年内计划完成投资41.45亿元，其中社会投资项目23个，投资182.4亿元，占总投资的90.8%。
30个项目中，民生建设类项目有13个，项目投资40.46亿元，占开工项目总投资的20.1%，年内计划完成投资12.50亿元。包括保障性住房项目7个，总投资28.92亿元，将提供保障性住房9283套。记者了解到，民生建设类项目中除了南山和罗湖区的两个保障性住房项目，其他11个项目都集中在原特区外，主要为河流综合整治、污水处理设施建设、道路建设改造和保障性住房项目。
更新改造面积超20万平方米
产业升级类项目有10个，总投资84.96亿元，占开工项目总投资的42.3%，年内计划完成投资11.61亿元。这些项目建成投产后，每年总产值将达到130.34亿元。其中，位于福田区福华路与民田路交汇处的国信证券大厦项目，将建设1栋高约200米的综合性营运大楼，成为中心区又一高楼，项目建成后预计产值10亿元/年，单位用地面积年产值将达18.3万元/平方米。
此外，城市更新类项目有7个，项目投资75.48亿元，占开工项目总投资37.6%，年内计划完成投资17.34亿元，更新改造面积达到20.44万平方米。
多个项目配建人才住房
记者注意到，多个产业升级和城市更新项目中都配建了人才住房。
其中光电企业产业加速器及高端人才房项目主要为光明中心区和高新科技园区提供公寓、餐饮、休闲、娱乐、交往、社区文化和公共交通灯服务设施；光明平板显示园人才住区项目将作为平板显示产业园区的华星光电等企业中层以上人群配套居住；国家动漫画产业基地动漫大厦项目也将配建专家公寓等。
产业提升项目中投资最大的光明平板显示园中小总部基地综合体项目，位于光明平板显示园内，项目用地5.69万平方米，建筑面积约26.47万平方米，总投资22.51亿元，建设周期5年半。
该项目将通过高水平空间方案，运用低碳生态技术，实践绿色城市发展理念，依托片区发展高端服务业的功能，发展成以高新技术产业高端商务服务为核心功能，集商务办公、商住、配套等功能于一体的商务综合体，加速完善产业园配套，促进中小企业发展。项目建成后单位用地面积产值将达2.81万元/平方米。
盐田港将现“翡翠岛”
城市更新项目中，投资最大的属深圳市特区建设发展集团有限公司投资25.6亿元建设的翡翠岛项目。该项目位于盐田港中、东港区之间的烟墩山半岛，用地面积5.51万平方米，总建筑面积22.73万平方米，建设周期3年。项目定位为深圳首座顶级休闲度假海上综合体，主要建设内容为盐田港商务办公及综合配套服务设施，包括甲级写字楼、特色商业、星级酒店等。
万科再拿盐田地产项目
另一城市更新类项目也颇引人关注——万科再拿盐田区一地产项目壹海城1#地块项目。该项目位于盐田区东部填海区与沙头角保税区交汇处，用地面积1.66万平方米，总建筑面积11.6万平方米，主要建设办公商业综合体，包括办公用房面积3万平方米，商务公寓面积3.5万平方米，商业建筑面积2.58万平方米，地下商业建筑和地下停车场面积2.5万平方米等。
据悉，自2010年8月以来，全市统筹安排先后集中开工了5批、180个重大项目。今年我市固定资产投资增长目标为保12%争15%。昨天开工项目若顺利实施，将成为深圳新一轮经济社会发展的助推器，为我市固定资产投资蓄积新增量，确保全年投资任务目标顺利完成奠定基础。
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集中开工的30个项目
民生建设类项目：沙井西环路（沙福路-外环路）改造工程、沙井河水支管网一期、公明污水处理厂项目、观澜河流域综合整治工程、樟阁路（观光路-桂月路）拓宽改造工程、博深高速黄阁北路连接线工程、横岗街道六约项目、宝龙工业城龙威信公司项目、宝龙工业城项目（二期）、大冲村改造配建公租房及拆迁安置房项目、徳弘天下华府项目、龙东华盛工业区改造、龙华二线拓展区出入境项目等。
产业升级类项目：光明平板显示园中小企业总部基地综合体项目、光明平板显示园人才住区项目、光明光电企业产业加速器及高端人才房项目、大铲湾物流中心一期、功率半导体模块一期生产项目、国信证券大厦、TFT-LCD用偏光片6号生产线、医疗仪器设备及器械制造基地项目、深圳国家动漫画产业基地动漫大厦项目、医用检验产品产业化生产基地项目等。
城市更新类项目：翡翠岛项目、大铲湾港区金港大厦项目、梧桐山隧道口北侧城市更新项目、大铲湾港区温馨港湾项目、45号小区（太平洋-盐田港工业区）工改工项目、信诺科技园升级改造项目和壹海城1号地块项目等。
