【深圳商报讯】（实习生 董 思 记者 董超文）世华地产昨日公布的统计数据显示，6月份深圳二手房成交套数和成交面积均比5月份上涨3%，成交套数创下2011年8月份以来月最高值，并实现成交量连续五个月上涨。

　　统计表明，6月份深圳二手房成交5832套，环比上涨3%，成交面积54.69万平方米，环比上涨3.03%。成交套数创下2011年8月份以来月最高值，但同比去年仍分别下降46.16%和48.93%。

　　6月份深圳二手房成交量连续5月上涨，创下去年8月份以来新高。据业内人士分析，近期深圳二手房市场成交虽然呈现小幅上涨，但总体保持相对稳定，原因归结为三点：其一，近期的央行降息，政策微调，置业者开始看好后市。他们认为当前房价已经相对稳定，因此加快了入市步伐；其二，楼市调控并未放松，而近期利好影响使得部分业主表现出惜售、甚至反价，买卖双方进入深度博弈，成交难以放量；其三，央行降息后楼市并未有重大利好出现，因此，部分置业者仍选择观望。

　　据世华地产成交系统数据统计，6月份全市二手住宅成交均价为17757元/平方米，环比小幅上涨3.40%，同比小幅上涨2.20%。6月成交均价环比小幅上涨的主要原因有三点：一是今年以来，随成交量持续回升，市场上价格较优的物业已基本消化，近期成交的物业价格较之前有所上调；二是在近期央行降息和地方政府微调楼市等利好消息下，改变了楼市预期，不少二手房业主开始反价，提高了放盘价格；三是一些长期观望的改善型客户也在近期成交回升以及市场利好的刺激下积极入市，成交结构发生变化，三者共同作用使得成交价格小幅上涨。

　　世华地产市场研究中心研究员吴秀军表示，近期央行的降准、降息极大增强了房地产市场信心，受此影响置业者入市积极性提升，而部分业主惜售心理重燃，甚至出现反价。

　　他认为，从中央表态来看，未来房地产调控还将延续，难以有大的突破，但是，在“有保有压”的政策下可能会有更多支持居民首次置业的措施出台，在此因素影响下，更多的购房需求将被激活，预计7月份市场成交量会在6月份基础上继续小幅上扬，有望突破6000套，而价格将维持稳定。