【深圳商报讯】（ 实习生 董 思 记者 董超文）市规划国土委的统计数据表明，上周我市新房成交量环比上升14.06%，均价环比下跌5.21%，二手房成交量基本上与上周持平，均价则环比下跌0.93%。

　　据市规划国土委的统计数据，上周新房成交套数为803套，环比上升14.06%，成交面积为7.23万/平方米。从各区看，盐田区已连续3周零成交，罗湖、福田的成交量与上周基本持平，龙岗和宝安的成交量则稳中有升，环比均上升20%左右。南山区受较少新盘入市影响，成交量环比下降19.13%。

　　成交价格方面，上周全市的成交均价为18311.63元/平方米，环比下跌了5.21%。从各区看，罗湖的价格基本上不变，福田、龙岗的价格变化幅度较大，福田上涨了17.04%，龙岗则下跌了18.28%，其它各区的价格变化幅度都在5%以内。

　　据深圳中原地产的监测，上周（7.2~7.6）二手房成交1491套。二手成交量套数基本上与上周持平，成交面积则下降了14.05%。从各区看，其中南山和龙岗成为上周二手住宅成交量最大的区域。

　　成交价格方面，上周（7.2~7.6）的成交均价为21284.21元/平方米，环比下跌了0.93%。从各区看，上周只有宝安的价格上涨幅度最大，达17.25%。

　　据介绍，上周全市成交量呈稳中有升态势，价格基本持稳。据深圳中原市场研究部的观点，7月6日央行再次降息，市场再次传来利好信号，降低入市门槛之后，更多的刚需释放，但这部分需求释放的速度有所放缓，故全市成交量继续呈稳定走势，大幅反弹的迹象并未出现。未来在货币政策继续宽松的情况下，推盘量将稳定增加，成交也将随之稳定上升。在新房的带动下，二手成交量也将继续稳中有升；而价格上涨的迹象不明显，调涨价格的风险较大，因此，后市价格仍将保持目前的稳定水平。