| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2010年11月01日 08:06 |
作者： |
刘伟 |
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□ 刘 伟
围绕如何看待通胀形势，一场“舆论大战”正激烈上演。
１０月初，中国宏观经济学会秘书长王建表示，中国必须忍受更高的物价上涨率。１０月中旬，经济学家厉以宁表示，由于中国近期仍然可维持９％的经济增长率，通货膨胀率警戒线不应该局限于３％，可以提高到４．５％，并认为是社会可以承受的。中国社科院也在１０月下旬发布研究报告，建议政府对价格控制的目标不宜定得太低，可考虑将ＣＰＩ升幅目标上调至４％左右。
上述建议一出，立刻舆论哗然。包括新华社在内的多个媒体不断刊载网民反应，对上述“忍耐高通胀”的看法提出批评。
通胀，是个经济问题，更是民生问题。在国内物价普遍上涨的背景下，普通老百姓在现实生活中忍得确实很辛苦。面对食品价格上涨，多个城市出现抢购迹象，民众赶在涨价前囤积生活必需品。在北京街头，出现排队购买大白菜的情况。
除了粮油食品，很多基础产品价格也在涨价。今年以来，国内的水价、油价、天然气价、煤价、电价等，都已先后上调或正在准备上调，而且，未来还有开征新税——房产税、物业税、资源税、环境税、车船使用税等。一方面增税，一方面涨价，再加上实质性的负利率，通胀，实在是比房价更直接影响人们的生活品质。忍受一定幅度通胀已经很久，但在收入分配改革尚不到位，各项价格改革齐头并进的当下，再承受高通胀，与改善民生，“包容性增长”等目标相悖。
未来通胀形势如何？央行调查统计司上周发布《２０１０年三季度中国宏观经济形势分析》报告认为，需对物价的上升压力保持警惕。报告列举了四方面的价格上涨因素：一是主要经济体将进一步实施定量宽松货币政策，近期国际大宗商品价格快速回升。二是当前的货币信贷环境仍较为宽松。三是明年粮价存在较大上涨压力。四是收入分配和资源价格改革可能推高明年的物价。
当前国际环境下，通胀很难避免，但遏制高通胀，是一种责任，也完全可能做到。上周，国务院常务会议部署四季度经济工作，再次提出“坚决遏制部分城市房价过快上涨”。会议强调要立足保障基本需求，加大保障性安居工程建设力度，增加中低收入居民住房供给；同时，合理引导住房需求，抑制投机需求。房产调控至今已逾半年，搜房网数据显示，截至１０月２２日，全国２９个大中城市中，２４个大中城市普通商品住宅项目１１月计划开盘量比１０月大幅下降，北京、深圳、广州降幅在五成左右，贵阳降幅最大达到７７．３％。开盘减少，成交量锐降，价格稳中有跌，或涨幅非常有限，是当前地产市场大致情况。
但是，目前房价即便下降５０％，中低收入者就能买得起吗？回答恐怕是否定的。因此，加大保障房建设力度，才是缓解中低收入者住房问题的有效措施。上周，关于明年初开征房产税的消息传出。财政部财政科学研究所所长贾康表示，房产税首先将在一线城市试点，北京、上海、广州都有可能，建议首套商品房不应被覆盖，而投资房将成为房产税调控目标。１０月２７日，深圳市地税局证实，按房产评估价过户征税新规１１月正式实施。此前，上述传闻已在市场上迅速得到反应。深圳房产登记中心相关负责人表示，从１０月２２日开始，购房者为减少交易成本纷纷入市，实现提前过户。二手房过户量从此前的日均４００套左右突然增至６００～７００套，到１０月２５日继续增加到８１１套，几乎回复到市场亢奋时期的水平。
住房持有阶段，政府将征收房产税，交易环节，营业税和个人所得税做实，加上贷款门槛提高，成本增加，房地产价格确实面临新的压力。但是，对需要通过市场改善和得到住房的绝大多数中高收入者应该明白，任何成本的叠加，都与商品大幅降价的方向相悖。
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