| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2010年08月04日 08:06 |
作者： |
张敏 |
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每经记者 张敏 发自北京
昨日，一直处在舆论漩涡中的1457宗闲置土地终于被媒体曝光。被曝光的闲置土地中，总闲置面积近万公顷，涉及合同总价款高达256亿元，最长闲置时间接近20年。
据称，上述闲置土地是国土部联合银监会对全国土地进行秘密清查的结果。其中，北京是闲置土地最多的城市，上海则没有一宗土地“上榜”。
北京闲置土地最多
在被媒体曝光的闲置土地中，北京、广东、海南、江苏等地的闲置土地比例最高，70%以上的闲置土地性质为住宅用地。其中北京成为闲置土地最多的城市，共闲置土地160宗，总面积703万平方米，累计合同价款近60亿元。其中有125宗地块是由政府原因造成的土地闲置，另外35宗是企业原因造成的闲置。
最值得关注的，当属新世界地产和泛海建设的多宗闲置土地。这两家上市房企的闲置土地宗数分别为3宗、4宗，最长闲置时间为5年。
泛海国际也被曝闲置了近30万平方米的土地，位于北京东四环。受该事件影响，泛海建设昨日向深交所申请停牌，并获得批准。
8月3日，记者从广州市国土资源和房屋管理局 （以下简称广州市房管局）获悉，被列入闲置“黑名单”的广州54宗地块，目前已处理过半，其中大部分涉及政府规划因素或企业自身的因素而导致闲置。
政府原因或是主因
上述报告显示，“政府原因”是土地闲置的主因，企业原因造成的土地闲置比例较小。
北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示，政府原因造成的土地闲置主要表现为规划调整、配套设施建设不完善、行政效率低下等；企业原因造成闲置土地，主要表现为囤地，即通过资本杠杆的作用提高土地价格，并获取利润。
据了解，这并不是国土部第一次对闲置土地进行清查，国土部每年都会对全国的土地闲置情况进行调查，并定期挂牌督办一批房地产开发闲置土地。
在不少业内人士看来，对“地”与“钱”的严格把关意味着，未来房企仍将面临“地紧、钱紧”的困境。
（每经记者朱玲对本文亦有贡献)
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