国家税务总局近日发出通知，要求各地进一步做好土地增值税清算工作，并对土地增值税清算时收入确认等相关问题进行了明确。

　　通知规定，土地增值税清算时未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。

　　对于房地产开发费用的扣除问题，通知也做了明确规定：

　　——财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。

　　——房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。