| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2010年05月05日 08:14 |
作者： |
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目前，物业税开征引起热烈讨论，是否应征收物业税成为争论的焦点。财政部财政科学研究所所长贾康近日表示，征收物业税非常必要，意义也十分重大，现阶段是推出物业税的可操作时机。
贾康表示，征收物业税正面效应有3个方面：一是可以增加住房市场上中小户型的需求比例，从而有利于集约利用土地促进城市化健康发展和经济增长方式转变。二是可以减少已建成房屋的空置率，活跃租房市场，提高社会中不动产资源配置的效率。三是可以促使不动产投资、投机行为收敛，有利于减少住房价格过快上涨及导致市场大起大落的可能性，促进房地产业长期健康发展。
同时，它也是在我国发挥财产税的再分配调节作用所不可或缺的税种。在房地产保有环节开征物业税，客观上将增加住多套房、高档房的高收入阶层的税负，所筹得资金转而用于扶助低收入阶层，这种再分配调节作用，对于我国推进收入分配合理化的相关制度建设，现实意义重大，社会要求迫切。
贾康表示，开征物业税，不求一步到位，而应力求尽快搭好和推出基本制度框架，在方案设计上注重“渐进”。
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