◎都江堰青城山板块首个大规模度假区即将亮相

　　◎未来只需半小时，成都人就可享受世界一流度假区

　　◎中信·云栖谷，承载中国度假居住的观念革新

　　著名规划专家吴志强教授指出，都江堰市重建总体规划对中国规划具有划时代意义。而对于这座未来中国最重要的旅游度假城市而言，对于规划建设度假区有着深厚功底的央企中信地产，投下的50亿巨资，为这座城市未来呈现的，将是一个真正意义上的“世界一流”。

　　央企中信在都江堰耗资50亿兴建的世界级度假区，即将在这座美丽的城市面向全球度假者，亮出其真容。人们更为关心的是：未来的都江堰将会是什么样子？为何中信选择了都江堰？而深谙度假区营造之道的中信地产，又将为都江堰青城山板块带来些什么？

　　都江堰市委副书记高守军坐在办公室的桌案前面对这个话题，沉稳中略显兴奋：“都江堰对未来的规划，是至少超前20年的，我们将用最好的资源，以最快的速度，将这里建设成为‘国际旅游目的地城市’。”

　　据他介绍，当2008年9月，都江堰市确定了未来总体规划后，建设世界级度假区的目标显得越发清晰，而时近两年，由于中信地产的涉足，都江堰针对度假产业的建设成果，几乎可以称得上是个“奇迹”。

　　而在国内有着中信博鳌千舟湾、中信山语湖等著名度假区发展建设经验的央企――中信地产，也正在以最为高端的规划理念，为都江堰，带来一场真正意义上的“度假革命”，这个名为“金马河国际休闲旅游度假区”，耗资50亿元打造的项目，以及这个度假区即将呈现的世界级度假别墅群“中信·云栖谷”，将共同为美丽的都江堰，贡献一个世界一流的度假胜地。

　　中信地产的高层认为，都江堰目前规划建设起点之高，在国内几乎绝无仅有，这对于中信来说，也是一次机遇。他说：“就目前我们在国内寻找合适城市开发高端度假区的情况看来，都江堰是当仁不让的首选，正因如此，我们也将倾尽中信全力，将这个度假区建成让后人无可挑剔的‘世界级’。”

　　国际旅游目的地城市，

　　度假区也应国际化

　　据了解，在基础设施配套的许多方面，都江堰已经取得长足发展。“我们全面启动了城市自来水新厂建设，实施了电网、水网改造，完善了城镇供水、供电、天然气管网、光纤电视、污水处理等基础设施建设，城乡居民生活垃圾无害化处理、城镇生活污水处理率、清洁能源普及率都得到大幅提升。”

　　而由新加坡规划大师刘太格指导的都江堰城乡规划，也站在了很高的起点之上。

　　成都市规划局总规划师王松涛更是指出，都江堰不仅要打造国际旅游城市，其长远发展目标是成为成都平原第二中心城市。

　　“在重建过程中，许多规划理念都是当之无愧的国际一流”高副书记说，“在建设国际旅游目的地城市的过程中，都江堰将在保护遗产、传承文化的基础上，完善现代城市功能，发展现代商业功能和高端旅游度假产业。这个目标，我们将用5～8年的时间实现。”

　　在都江堰政府部门方面看来，中信地产这样的企业进入都江堰，是恰如其时的。“从前，都江堰就一直是成都平原的一个窗口，未来这里将形成一个100万人口的中心城市。”一位负责人说，“我们对中信这样的企业在都江堰发展提出了要求，要为都江堰带来一个商业功能强大的国际化度假区，一改从前青城山、都江堰景区商业服务设施功能不足的状况，吸引更多高素质人群到都江堰生活。”

　　成都人未来出行半小时，

　　就能感受世界一流度假区

　　中信地产高层指出：“我们将为都江堰带来度假地产的五大标准。分别是：充分享有世界级资源、与经济中心的交通及信息的无限通达、城市硬件与消费市场的国际化程度、配套与资源具有足够高的丰富性与集约度、以及服务与管理的国际化水平。只有满足了这五大标准，才能称之为一个国际化的休闲度假胜地，才能以复合型的休闲度假模式，真正对国民度假与消费市场产生积极的促进作用。”

　　据了解，这个已经全面动工的度假区，部分建筑将于2011年交付使用。这个将耗资50亿元打造的度假区，位于都江堰市区的西端，青城山脚下，紧临金马河源头，两河交汇之处，占据着都江堰市区最美的自然资源，且距青城山山门仅有不到15分钟车程。今年5月，成灌快铁将要正式运行，今后，成都人仅用不到半小时的时间，就可以从市区赶到这个将以最快速度建成的世界级度假区；甚至，中信地产在这个度假区内打造的高档度假别墅“中信·云栖谷”，将随着交通的发达，而吸引更多倾心于都江堰、青城山美景的人士前来居住、生活，而非仅仅是从前被人们熟知的“5＋2”。它所承载的，将是中国度假地产观念的一次革新。

　　一位业内人士认为，中信地产进入都江堰，就依托都江堰极其超前的总体规划，将城市定位、基础建设、文化体系和消费定位纳入整个度假区及住宅区“中信·云栖谷”的规划之中，从中信地产在博鳌、广东等地的度假区和高端度假物业运作看来，对于这样的运作方式，中信地产已经非常熟练。这样的运作逻辑，一方面来自于中信地产对于城市运营的丰富经验，另一方面则来自于其强大的资本背景。

　　他指出，从中信地产对度假区的规划图纸上看来，这个度假区不但规模庞大，还将因其未来显现出的边际效应，而产生自我生长能力，并且可以通过“度假”这一主题，持续不断地吸引人群前来休闲，甚至长期居住。

　　中信：改变人们的度假生活方式，

　　而非仅仅是观光

　　在不久的将来，人们或驱车，或坐上快铁，来到这个度假区，将看到一个包罗万象，涵盖大型Mall、水岸商业街、风情酒吧街、特色商店、家庭娱乐中心、五星级酒店、高端会议中心的度假区。除此之外，由国际大师借势原生地貌，为都江堰的高端度假需求度身定制的高端的休闲康体设施，以及极具度假体验的高尚住宅区“云栖谷”也将成为未来这个度假胜地的重要组成部分。

　　“青城山、都江堰此前的旅游模式主要为景点观光，而我们的项目将让这座城市成为一个度假胜地。”中信负责规划的高层指出。

　　众多地产公司纷纷奔赴旅游地产之时，中信已率先掉转方向，瞄准国际高端需求，在全国布局度假地产项目。旅游地产关联的是一个低消费流动群体，物业所依赖的资源并不能持续为高端度假者提供长期居留的理由。看准这个空白，中信在三亚博鳌，在广东佛山，四川青城山等地恢弘布局，却不满足于仅仅占有自然资源，更依托大手笔规划，呈现一个为众多度假消费元素支撑的度假胜地。

　　在中信地产看来，国内旅游业在经历过持续盛况之后，将以何种姿态迎来新一轮的热潮？毫无疑问，传统的观光式旅游，也就是单一资源依附型产品，由于其对城市资源的粗开发模式与系统休闲思路的缺席，已无法满足国民财富增长下的结构性调整需求。因为休闲度假并不仅仅是为了简单地把空闲打发掉，而是真的上升到一个高度，对生命的一种体会，它要求足够的物质支撑与精神满足，成就一种与平常状态不同的生活方式，这也是单一依附景点观光的消费模式所无法胜任的。刘洵