值得注意的是，《意见》提到，保持房地产业平稳健康发展。其中，以星级宾馆、度假村为主的旅游地产将成为政策鼓励的重点。《意见》还要求，加强产权式度假酒店的开发、建设、销售等环节的规范管理，并鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营。

　　“对于海南省房地产市场来说，这是一个重大的政策利好。”北京大学房地产研究所所长陈国强向记者表示，海南省房地产的投资和消费需求多来自岛外，这一特点决定了其还有相当大的发展潜力。

　　数据显示，2009年1～11月，海南省完成房地产开发投资248.57亿元，同比增长48.1%，涨幅居全国第三位。11月，海口新建住宅销售价格同比上涨9.6%，涨幅居全国第五位，环比上涨4.7%；三亚新建住宅销售价格同比上涨1.5%，环比上涨0.9%。

　　陈国强还强调，鉴于上世纪90年代的海南房地产泡沫，在本轮投资中，政府应合理控制投资节奏和规模，防止因过度投资带来的新一轮泡沫。他表示，三亚市的五星级酒店有几十家，正在建设和规划建设的数量也十分可观，对此应该严格警惕。江旋 张敏