前日（3月31日），2010城市观点论坛在成都举行，多位重量级嘉宾与现场数百位参会朋友全面互动、脑力激荡，探讨“新经济下2010年房地产新趋势”。在这个由成都金怡源房地产开发有限公司开发的世豪广场项目特别支持的论坛上，就物业税何时开征的问题，与会专家国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松和中房集团理事长孟晓苏发表了不同观点。

　　作为开征物业税的积极倡导者，孟晓苏表示，开征物业税应该分四步走：第一步，可以把商业地产税制平移，改变征税方式，可先把商业房地产物业税建立起来。第二步，从小产权房起征收物业税，税率不宜太低，可以参照标准税率1%~3%征收。第三步，对高档住房和豪宅征物业税也应当采取1%~3%标准。第四步，研究如何向普通住房居民征物业税的问题。

　　对于何时开征，孟晓苏认为今年内就可以实行第一、二步，征收物业税可以推动房地产税收制度改革，为解决地方政府依赖土地财政问题和农村土地流转问题开辟思路。

　　不过，巴曙松认为，物业税不可能在今年之内开征。因为去年为应对金融危机冲击，国内房地产行业出现了超常规发展，今年房地产行业将是恢复正常化的一年。“尽管目前国内一线中心城市房产泡沫巨大，但‘一刀切’的方式紧缩地根、银根，我个人是不赞同的。”巴曙松说，短期内开征物业税并不符合当前经济平稳发展的方向。