海南暂停土地出让的临时措施，引发全岛房价再度飙涨，而二级市场上的土地转让也趁机疯狂了一把。中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林昨日表示，海南楼市正在经历“阵痛”，已经释放出危险信号。不过，待“国际旅游岛建设总体规划”(下称“规划”)出台，高房价有望趋向合理。

　　暂停土地出让

　　再度引发“炒地风”

　　王珏林表示，在国际旅游岛总体规划出台前，海南暂停土地出让，意在对土地进行重新规划，“包括在什么地块上建什么项目，这都需要进行重新调整”。而在此期间，政府也意在盘活现有已出让的闲置土地。

　　就在消息出台后，海南二级市场上的土地交易骤然火爆，在土地数量减少而房价疯涨的预期下，“炒地风”再度出现。王珏林认为，无论是暂停土地出让的临时性措施，还是目前海南楼市炒客云集、房价畸高的现象，都反映海南房地产市场正在经历一场“阵痛”。

　　总体规划出台后

　　房价有望趋向合理

　　不过，在他看来，暂时的阵痛要让位于国际旅游岛的建设规划，随着未来规划正式出台，海南的高房价和不正常的投资投机也将趋向合理。

　　王珏林是在国务院正式颁布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》之后来到海南三亚市，进行一次非官方调研。在他看来，随着海南作为国际旅游岛地位的确立，海南房地产市场整体升温明显，住宅市场炒作愈演愈烈，楼市已经释放出危险信号。 网易财经

　　海南国际旅游岛规划

　　月底出炉

　　据海南省发改委主任林回福最新透露，《国际旅游岛建设总体规划》(下称《规划》)将在1月底出炉。

　　中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，规划将以大旅游环境为主，包括产业规划、城市规划等各项内容，海南作为国际旅游岛的管理和服务水平将会得到明显提升，而城市交通、商业以及学校、医疗等公共配套和基础设施都将出台明确的规划，届时也将考虑对游客及外地常住人口的容纳量，对居住产品进行分类建设，包括酒店、住宅以及廉租和公租房等。中国经济周刊