| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年12月02日 08:20 |
作者： |
于兵兵;时娜 |
| |
⊙记者 于兵兵 时娜 ○编辑 王晓华
黄成刚（化名）50多岁了，是一名来自湖南的出租车司机，现在住在深圳福田区的石厦村，而这一个村正是深圳近日公布的首批25个城市更新项目之一。“要是真改造了，原住民又要出几个千万富翁了。不过我们得寻找下一个城中村来住了。”当听说更新计划后，黄先生有些高兴，又有些犯愁。
黄先生来深圳10年了，但仍然买不起房子。他现在租住在深圳市最中心的福田区，他说这样工作起来方便。他住的这套三居室的房子一共租了三户人家，一个房间的租金加上煤气水电费一个月一千块钱。现在大儿子上大学，小儿子打工在外，多数时间房子由自己和老伴住。
开车带领记者穿梭于深圳城中村，多数小路车根本开不进去。“最密集的城中村，一个人都要侧身从两栋楼之间走过。”黄先生说。
和黄先生的生活形成鲜明对比的是深圳原住民，也就是黄先生的房东。“听说岗厦村改造出了好几个千万富翁。政府补偿给这些有产权证的农民很多钱，住房是1.28万/平方米，商铺是2.4万/平方米。有的农民盖了几栋房子，那到手可不就是几千万。”黄先生还笑着说，这些原住民虽然没有什么文化，但都是住别墅开宝马。一次一个原住民到一个小企业去打工，老板开着捷达，打工仔却开着奔驰。而一些早年跑到香港去的深圳原住民，现在有时还要依靠在深圳的亲人接济。“现在深圳农民比香港亲戚有钱。”黄先生哈哈大笑着说。
言谈之间，虽然对生活成本有所忧虑，但对于居住在城中村，黄先生似乎很是知足。“其实，一些城中村如果再改造好一些，还是很不错的，有的城中村规模大一些，甚至还有放映院。我们住在市中心，比住在很远的关外方便多了。虽然常听到原住农民暴富的消息，但是也不觉得不公平，这些原住农民在深圳不多的，他们盖的这些房子也确实解决了大家的居住问题。估计政府也是考虑了他们对深圳发展的贡献吧。”黄先生说。
冯源（化名）是一个优秀的深圳创业者，他1992年从老家来到深圳，目前是一家私企的董事总经理。到现在为止，他已经在深圳搬了8次家。“每个来深圳闯荡的年轻人几乎都住过城中村，现在它是深圳的历史和文化的一部分。所以我们希望政府拆除一部分，也能保留一部分。尽管有些建筑存在违法加盖，或者产权不明的问题。但是可以通过整治的办法解决。毕竟，对于打工一族来说，类似城中村这样的住房定位还是需要的。”冯源说。
另外，从城市综合发展来看，冯源认为，如果把所有城中村都改造为商业或豪宅，仍有较大问题。
走在福田区CBD，大量的商业配套设施仍在建设中。但冯源告诉记者，现在因为市中心房价太高，很多中层白领都住在CBD之外，一到了晚上，CBD几乎成了空城。现有的商业物业已经门庭冷清。“这说明在居住结构上出现了问题。一个市中心，不仅要有高端人群的居住和消费，也需要各层次人士融合生存。所以，建议政府在大量拆除城中村寻求土地最大价值的同时，也能考虑统合功能的配套。”冯源说。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
