昨天，今天和明天

　　北京的时尚地标中，798似乎是任何一个潮人都不会放过的地界。但时尚与工业碰撞的火花沿着1000米长的“798艺术管廊”也飞溅到了另一个地方——751工厂。

　　趁着周末的好天气，本刊记者邀上朋友驱车前往751厂区。沿着机场高速路大山子出口往东，穿过酒仙桥路2号798艺术区，就能看见两栋时光感十足的清水红砖建筑。七月的北京，桑拿天中带着不可救药的闷热，但一走进厂区就能感受到一股德式老工厂带来的浓郁怀旧感。沁着不少年头的红砖厂房在道路两旁绿植的映衬下，仍旧保留着矢车菊一般朴素、大气的做派;一台老式蒸汽机车头虽然带着张扬的“标志”色彩，但仿佛一直在耳旁回响的汽笛声唤起心底时光感的清凉。

　　751占地22万平方米的厂区，在上个世纪50年代由原东德援建而成，曾经在90年代初支撑起了北京市1/3的煤气供给，并且是国家“一五”重点建设的156个大型骨干企业之一。如今炉区依然保留的法式风格，是即使在目前欧洲都很少见的工业艺术典范。

　　也许在几年前，厂区的工人们谁也想不到这些日渐老去的废旧厂房，和遍布厂区里不同时期的高炉、罐区、输送管网等工业设施，除了能承载他们经历半个世纪打磨日渐变得晃晃悠悠的工业旧梦，还会发生怎样的改变?而如今751却正在上演一出“老树开花”的精彩戏码，摇身变成了北京时尚圈里最有艺术范儿的秀场。

　　2009年的3月18日，751第一次改变了在五星级酒店开时装发布会的惯例，成为中国国际时装周的时装秀场地。在充满工业力量感的明朗线条中穿插动感音乐和风情万千的时装SHOW，在斑驳的厂房里流转着各种明艳的色彩，这种大胆的尝试非但没有想象中的突兀和脱节，相反充满反差的张力却赋予这场时尚饕餮盛宴更多的层次感。这次时装周的成功，让751进而成为了Dunhill、Nokia、LV和施耐德等国际顶级品牌的秀场新宠。

　　与此同时，751也是诸多电影和MTV的取景素材。也许之前你并没有听说过751，但只要看过大导演徐克08年的贺岁大戏《女人不坏》，就一定会对那一场在旧工厂里的摇滚表演镜头印象深刻，没错，那就是751!

　　但如果仅凭这些介绍你认为这就是751，那么中国优谷科技集团的董事张天彦一定会对你摇头说不。“现在人们所看到的751里的这些工业元素很有力量感，但这只是过去的题材;而糅合了现代元素变成时装之都的751则是现在的形态;对于751的未来，我还有自己的理解和蓝图。”

　　科技最时尚

　　曾任长春房地产协会副会长的张天彦是长春地产圈里颇有影响力的人物，创新、超前又不失稳健的风格为他在业内赢来不错的口碑。虽然一直在地产界摸爬滚打，但张天彦绝对算得上是一位数字信息技术的推崇者。他不仅在2005年初亲手创建了受到国内广泛关注的中国高端地产数字展览交易大会，同年年底一篇以“玄增”的名义，在地产沙龙掀起热议，引起100万访问量的帖子——“大连房地产职业经理人身价排行榜”也正出自于他之手。作为沙龙的“斑竹”(版主别称)，张天彦曾笑称“玄增”的名号比“张天彦”更响亮。

　　如此一来，作为“地产老总里最好的斑竹，斑竹里最好的经理人”，出身地产行业并参与751下一步改建计划的张天彦，提出将具有前瞻意义的数字信息化产业模式引入其中的举动就丝毫不奇怪了。那么在他的脑海中，对于751的明天又有怎样的理解和规划呢?

　　——《融资中国》：751的邻居是已经在模式上都相对稳定和成熟的798，怎样才能和它形成差异性?

　　……张天彦：798的特点是在艺术家和文化机构进驻后，逐渐发展成为画廊、艺术中心、餐饮等各种空间的聚合，而它形成的“SOHO式艺术聚落”和“LOFT生活方式”非常具有国际化色彩。我认为798的模式更偏向于一种意识形态，参与的互动性不够。所以我希望未来能将751打造成一个体验式的空间，让所有来这里的人都能亲身参与科技对我们生活带来的改变。

　　——《融资中国》：接下来会对751做怎样的改变?

　　……张天彦：我们不会改变751的厂区原貌，但是一定要让它的形式能动起来。我们希望751将来会成为人们体验生活、感受科技和时尚的地方。在我看来科技是最时尚的，而像751这种本身就已经带有时尚涵义的地方，如果用科技去完善它的功能会更加充满未来感。无论是创意产业还是体验经济，要互相糅合。对于751的功能改建，我认为要首先保持它在服装时尚行业的特点和优势，同时还要把握科技是基础、信息是平台、糅合是关键、产业是方向这四个基本点，用更加商业化的模式来实现其未来的价值。而我正是基于这四点来做的。

　　——《融资中国》：你一直在强调科技和信息与创意产业的糅合和体验经济，在具体实施中是通过什么来体现这些的?

　　……张天彦：举个简单的例子，就像你进来看见的大铁罐，如果在它的外面安装两排环形的LED，体现出信息流和数字流，可以是一些即时信息的传递和演绎，又或是各种产品的广告，而在里面我们可以同时举办一些参与互动的活动，比如轮滑、时装秀等。通过加入这样一些信息化的技术，铁罐和管道就不再是单纯的工业符号，它们能表达出更多的内容和现代感。

　　另外，我们会加入很多体验式活动的元素，也许是放入一条真实的生产线，让每个人可以看到或者操作整个产品生产的流程，而最后的产品你也可以拿走。同时，我们会邀请一些建筑大师来设计未来的家、未来的社区，并在其中融入高科技的家居设计。这样可以让光伏电池、垃圾处理器等用最贴近生活的方式来展示其对现实生活的改变，而这些技术在常人看来是高科技和距离感的技术，只是通过社区体验的形式消除了这些陌生感，可以达到在别的地方很难实现的效果。在我看来卖商品不是主要的，关键是体验的过程，并且大家能够享受这个过程。

　　——《融资中国》：听起来像是一个非常酷的产品展区。

　　……张天彦：也可以这样说。每天看着有这么多人来751，我就思考他们为什么要来，就是为了能够亲身体验一些东西。其实我们并没有特定的展区，但全国各个高新科技产业区的高科技产品都可以放在这个社区里进行实际的运用。现在很多企业的商业模式让产品扁平化了，而我们更侧重于知识产权的交易。企业可以在这里进行产品展示，而另一部分人也可以在这里寻找到适合自己的产品。科技是无国界的，从更深的角度来说，我们希望打造一个国际化的平台，让中国的设计力量可以得到完美的体现，实现把中国的自主产权推向国际的目标，这种模式现在也得到越来越多企业的认可。

　　——《融资中国》：不会担心这种模式因为超前反而会有盈利方面的压力吗?

　　……张天彦：很多人总在问我是怎样的商业模式，其实就像做酒店一样，说穿了就是一个体验经济，最终我们不一定要考虑能赚多少钱，但也绝对不能让它变成一个赔钱的商业模式。我们也到国外进行过实地考察，即使在英国这样一个创意产业的发源地，也很难找到一个清晰的产业链和商业模式，因为这种东西必须要符合国情才会有发展，这也是我们在整个过程中需要考虑的部分。现在我们融合了工业与信息、服务业、创意产业、生物医药、清洁能源五大产业，并且在产业链上强调多壳的矩阵式安排，这意味着即使其中有一个点断了，其他的点还能正常运营，这样可以保证结构上的完整。

　　对于进入企业的控制，我们也有产业链的概念。首先，它必须是目前技术含量最高的产品，其次要配合我们产业的安排。一开始他们也许是在这里进行展示和集成，但在下一个点上一定要能被实际应用。

　　尾声

　　据了解，751一期工程全部建成后，创意产业年收入将达8000多万元，年产值20亿元左右，直接吸纳就业大约250人;根据预测，如果整体建成后，将可容纳100家左右的国内外著名设计师工作室，年产值可达80亿元，拉动相关产业产值达180亿元，直接吸纳就业约500人，拉动就业约2500人。而在北京的四环以内，约有20余家市属工业企业和50万平方米的土地、厂房和工业楼宇尚未开发，这些“后798”的工业遗址也在等待着“老夫聊发少年狂”的后工业开发。