据《每日经济新闻》报道，沸腾的楼市已经开始显现降温的征兆。浙江、上海两地银监局人士昨日在接受记者采访时一致表示，将严格执行银监会二套房贷政策，并对银行放松二套房贷行为严格监管。

　　受此消息影响，此前上涨较快的房产、银行股昨日集体下跌。１４只银行股中，兴业银行跌最多，达４．７４％，工行、中行、建行分别跌２．１６％、２．３３％和３．０４％。

　　按照央行和银监会的有关规定，购买二套房首付需四成，按揭利率按基准利率的１．１倍执行。但是，今年春节过后楼市逐渐回暖，投资客大举入市，各地银行为争抢市场，纷纷放松了二套房贷政策。

　　昨日，记者以购房者身份对沪上多家银行进行了暗访，发现沪上多家银行在二套房贷上继续实施宽松政策。一家股份制银行个贷部人士表示，第二套房的首付要在四成以上，但贷款利率可享受七折优惠。另一家股份制银行个贷部人士则表示，第二套房的首付只要三成，而且贷款利率可享受七折优惠。

　　一些迹象表明，目前宽松的二套房贷政策或将终结。今年６月１１日，央视《经济半小时》播出一档暗访节目，指各大银行集体违规为二套房贷松绑。７月２日，该档节目再次在央视平台播出。

　　昨日，市场又传来消息，称杭州已经开始收紧二套房贷。浙江省银监局相关人士在接受记者采访时表示，“二套房贷政策（首付四成、１．１倍利率）的执行是一贯的、连续的，并没有一下子紧、一下子松（的情况）。”

　　当前银行不按银监会的二套房贷政策执行，银监局将会如何处理？浙江省银监局人士表示，“查到的话，该怎么办就怎么办，会依法严格监管。”

　　而上海银监局的相关人士则表示，不久前银监会下发了一个针对按揭贷款的管理通知，上海银监局将会在此基础上下发通知。至于二套房贷政策，“肯定是按照银监会的规定来做的”。