| 来源： |
经济参考报 |
发布时间： |
2009年04月14日 08:31 |
作者： |
陈伟;洛涛 |
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房价同比下降1.3%环比上涨0.2%
国内的房价正在发生一些微妙的变化。国家发改委、国家统计局13日公布的最新数据显示，3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%，降幅比1月扩大0.1个百分点；但与此同时，环比却上涨0.2%。
数据显示，3月新建住房销售价格同比下降1.9%，降幅比2月扩大0.1个百分点；环比上涨0.1%。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比下降1.3%，环比上涨0.2%。
分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨0.4%，环比与上月持平。普通商品住房销售价格同比下降1.8%，环比上涨0.2%；高档商品住房销售价格同比下降3.7%，环比与上月持平。
分地区看，新建住房销售价格同比上涨的城市有29个，其中涨幅较大的主要城市包括：银川7.3%、锦州5.0%、兰州和西宁4.6%、烟台3.9%等。环比价格上涨的城市有35个，主要城市包括：昆明1.1%、锦州0.9%、南京0.7%、贵阳0.6%、深圳和湛江0.5%等。
另外，根据北京、上海、深圳三地房地产交易管网数据统计，今年第一季度，京沪深三地新房交易量创新高，同比2008年同期新房交易量平均上涨了100%以上，北京和上海两地交易量甚至达到了2007年同期水平。
中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海表示，同比出现下降，说明全国房价的平均水平较之去年同期还是在下降的，至少是不涨了。而环比出现上涨，说明全国平均房价较之上个月出现了反弹，尽管是轻微的。
根源问题未解反弹难以持续
这是否意味着楼市回暖？
“目前全国楼市仍处于深度调整中。”全国工商联房地产商会会长聂梅生向记者表示，如果从量的角度来讲肯定是全国性回暖，但从价格来讲不一定，因为去年连续有七八个月，一直在环比下降，一直到最近环比开始有所回升，而且回升幅度并不大。某种程度上，价格下降趋势目前正在探底的过程中。
中国房地产研究会副会长顾云昌认为，当前京沪深等主要城市楼市交易量结构主要为中小户型，为自住型需求，这些需求在楼市降价和政策利好刺激下释放，楼市能否持续这种高涨的交易量值得怀疑。
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