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国家统计局:2009年1-3月全国房地产市场运行情况
来源: 国家统计局 发布时间: 2009年04月13日 08:48 作者:
 


  一、房地产开发完成情况
  
  1-3月,全国完成房地产开发投资4880亿元,同比增长4.1%,增幅比1-2月提高3.1个百分点,比去年同期回落28.2个百分点。其中,商品住宅完成投资3422亿元,同比增长3.2%,比1-2月提高2.4个百分点,比去年同期回落31.5个百分点,占房地产开发投资的比重为70.1%。
  
  1-3月,全国房地产开发企业房屋施工面积17.87亿平方米,同比增长12.7%,增幅比1-2月回落1.5个百分点,比去年同期回落14.8个百分点;房屋新开工面积2.01亿平方米,同比下降16.2%,降幅比1-2月扩大1.4个百分点;房屋竣工面积9922万平方米,同比增长26.3%,增幅比1-2月回落2.7个百分点。其中,住宅竣工面积8117万平方米,增长26.9%,比1-2月回落1.6个百分点。
  
  1-3月,全国房地产开发企业完成土地购置面积4742万平方米,同比下降40.1%,而去年同期则是增长29.7%;完成土地开发面积5223万平方米,同比下降11.3%,而去年同期则是增长11.0%。
  
  二、商品房销售情况
  
  1-3月,全国商品房销售面积11309万平方米,同比增长8.2%。其中,商品住宅销售面积增长8.7%;办公楼销售面积下降13.1%;商业营业用房销售面积增长7.8%。1-3月,商品房销售额5059亿元,同比增长23.1%。其中,商品住宅销售额增长24.7%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长20%和14.4%。
  
  三、房地产开发企业资金来源情况
  
  1-3月,房地产开发企业本年资金来源10070亿元,同比增长9.2%。其中,国内贷款2545亿元,增长8.0%;利用外资150亿元,增长41.9%;企业自筹资金3791亿元,增长13.1%;其他资金3585亿元,增长5.0%。在其他资金中,定金及预收款2029亿元,增长1.6%;个人按揭贷款984亿元,增长13.2%。
  
  四、70个大中城市房屋销售价格指数
  
  3月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%,比2月份降幅扩大0.1个百分点;环比上涨0.2%。
  
  新建住宅销售价格同比下降1.9%,比2月份降幅扩大0.1个百分点;环比上涨0.1%。
  
  分类型看,与上年同月相比,经济适用房销售价格上涨0.4%,比2月份涨幅高0.1个百分点;商品住宅销售价格下降2.2%,比2月份降幅扩大0.1个百分点,其中普通商品住宅销售价格下降1.8%,高档住宅销售价格下降3.7%。与上月相比,经济适用房销售价格持平;商品住宅销售价格上涨0.2%,其中普通商品住宅销售价格上涨0.2%,高档住宅销售价格持平。
  
  分套型看,90平方米及以下的新建住宅销售价格同比下降1.3%,环比上涨0.2%。
  
  分地区看,与上年同月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有29个,其中涨幅较大的城市是:银川7.3%、锦州5.0%、兰州和西宁4.6%、烟台3.9%;价格下降的城市有41个,其中降幅较大的城市是:深圳下降12.2%、广州下降8.9%、石家庄下降7.2%、桂林下降6.4%、厦门下降5.4%。与上月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有35个,其中涨幅较大的城市是:昆明1.1%、锦州0.9%、南京0.7%、贵阳0.6%、深圳和湛江0.5%;价格下降的城市有21个,其中降幅较大的城市是:济宁下降2.6%、唐山下降2.0%、桂林下降1.4%、徐州下降1.1%、大理下降1.0%。
  
  二手住宅销售价格同比下降0.4%,比2月份降幅缩小0.3个百分点;环比上涨0.3%。
  
  分地区看,与上年同月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有32个,其中涨幅较大的城市是:三亚13.2%、南宁10.5%、哈尔滨6.6%、郑州6.1%、西宁5.9%;价格下降的城市有37个,其中降幅较大的城市是:深圳下降15.7%、吉林下降9.5%、厦门下降6.1%、岳阳下降5.9%、石家庄下降5.6%。与上月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有39个,其中涨幅较大的城市是:金华1.8%、桂林1.5%、郑州1.4%、温州1.2%、大理1.0%;价格下降的城市有18个,其中降幅较大的城市是:济宁下降5.9%、石家庄下降2.1%、湛江下降1.2%、唐山下降1.1%、银川和海口下降0.7%。
  
  五、全国房地产开发景气指数
  
  3月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.74,比2月份回落0.12点,比去年同期回落9.98点。

 

 

 

  从分类指数看:房地产开发投资分类指数为92.00,比2月份提高0.12点,比去年同期回落12.48点;本年资金来源分类指数为93.71,比2月份提高1.10点,比去年同期回落8.67点;土地开发面积分类指数为92.20,比2月份回落0.07点,比去年同期回落5.91点;商品房空置面积分类指数为92.03,比2月份回落3.43点,比去年同期回落19.27点;房屋施工面积分类指数为93.50,比2月份回落1.36点,比去年同期回落14.93点。

 

房地产开发企业完成投资及增速情况

 

地    区

本年完成投资

(亿元)

 

比去年同期增长(%)

 

#住宅

#住宅

全国总计

4880.29

3421.74

4.1

3.2

  一、东部地区

3066.95

2091.74

-0.1

-2.6

      北  京

220.12

105.98

-30.2

-25.6

      天  津

106.17

79.24

11.0

40.7

      河  北

160.58

122.51

23.6

16.3

      辽  宁

172.05

118.42

61.2

44.4

      上  海

324.99

186.76

1.5

-9.0

      江  苏

659.40

479.50

9.6

1.8

      浙  江

384.19

261.47

4.8

-2.2

      福  建

178.51

109.35

-25.4

-32.4

      山  东

344.56

247.34

12.6

7.0

      广  东

475.10

345.41

-15.0

-13.2

      海  南

41.28

35.76

36.1

32.1

二、中部地区

922.87

697.24

13.0

15.2

      山  西

31.12

22.65

20.0

40.3

      吉  林

3.19

2.04

3.3

3.6

      黑龙江

6.19

3.91

37.8

26.9

      安  徽

302.06

221.86

23.9

20.7

      江  西

84.78

64.59

0.8

-1.8

      河  南

185.95

144.31

12.0

12.3

      湖  北

150.49

120.90

3.3

20.3

      湖  南

159.09

116.97

10.6

11.2

三、西部地区

890.47

632.76

11.3

12.2

      内蒙古

19.40

12.89

33.9

32.8

      广  西

122.61

80.72

14.9

16.8

      重  庆

171.65

113.62

17.0

16.1

      四  川

274.79

199.95

0.2

1.2

      贵  州

52.18

32.09

22.9

17.3

      云  南

105.44

79.55

6.1

8.8

      西  藏

0.05

0.04

-94.2

-91.5

      陕  西

110.74

88.19

25.9

30.4

      甘  肃

16.67

12.53

5.8

8.9

      青  海

3.22

2.79

45.3

45.1

      宁  夏

6.04

4.49

58.1

56.0

      新  疆

7.69

5.91

43.3

24.6

 

商品房销售面积和销售额增长情况

 

地    区

商品房销售面积(万平方米)

销售面积增速

(%)

商品房销售额

(亿元)

销售额增速(%)

全国总计

11308.74

8.2

5058.64

23.1

  一、东部地区

6253.49

12.8

3589.85

29.1

      北  京

315.27

81.1

363.30

82.2

      天  津

205.40

-5.3

129.63

-8.6

      河  北

381.13

4.0

116.14

6.7

      辽  宁

405.73

8.8

160.17

20.4

      上  海

586.54

-2.1

612.29

22.2

      江  苏

1368.78

24.8

591.85

34.3

      浙  江

707.81

13.8

449.71

29.6

      福  建

426.26

27.0

208.31

27.3

      山  东

643.38

-27.0

226.26

-8.2

      广  东

1121.37

38.0

672.68

46.2

      海  南

91.83

41.5

59.51

53.0

二、中部地区

2221.49

-4.4

637.41

3.3

      山  西

81.97

0.1

22.55

11.2

      吉  林

15.76

7.7

6.37

23.1

      黑龙江

61.73

-10.9

19.32

-7.4

      安  徽

635.71

-6.4

203.86

3.3

      江  西

253.80

-3.5

58.33

13.2

      河  南

421.94

-2.4

110.52

7.9

      湖  北

293.13

-16.8

99.95

-10.8

      湖  南

457.44

6.2

116.52

8.3

三、西部地区

2833.76

9.7

831.39

16.7

      内蒙古

24.97

-40.7

8.25

-30.3

      广  西

381.31

17.2

112.41

30.9

      重  庆

623.62

13.8

185.14

23.6

      四  川

773.32

19.4

262.37

29.7

      贵  州

196.42

12.0

51.51

21.3

      云  南

340.00

-3.5

83.63

-5.2

      西  藏

 

 

 

 

      陕  西

238.29

-2.3

68.22

-7.2

      甘  肃

86.77

-10.5

16.13

-29.3

      青  海

12.53

50.8

3.51

50.1

      宁  夏

61.96

-6.4

16.13

-2.0

      新  疆

94.56

22.1

24.09

41.0

 

2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数

 

地    区

房屋销售价格指数

 

新建住宅价格指数

二手住宅价格指数

同比

环比

同比

环比

同比

环比

全    国

98.7

100.2

98.1

100.1

99.6

100.3

北    京

98.7

100.1

99.2

100.2

97.3

99.9

天    津

101.2

100.2

101.3

100.2

101.2

100.5

石 家 庄

94.4

99.0

92.8

99.6

94.4

97.9

太    原

101.6

99.9

102.8

100.0

99.5

99.8

呼和浩特

99.4

100.2

98.6

100.3

104.1

99.8

沈    阳

101.4

100.2

103.0

100.3

98.3

100.3

大    连

99.6

99.9

99.7

99.6

99.3

100.4

长    春

100.2

99.8

99.9

99.6

103.3

100.2

哈 尔 滨

102.3

100.4

100.1

100.3

106.6

100.7

上    海

98.0

100.4

97.3

100.0

98.5

100.8

南    京

97.0

100.4

95.8

100.7

98.2

100.2

杭    州

99.3

99.8

98.7

99.9

100.6

100.2

宁    波

100.9

100.3

102.5

100.2

100.5

100.4

合    肥

99.0

99.9

98.7

99.9

99.8

99.9

福    州

99.5

100.1

98.1

100.0

100.7

100.1

厦    门

95.7

100.3

94.6

100.1

93.9

100.3

南    昌

99.5

100.1

98.2

100.0

100.6

100.3

济    南

101.5

100.1

101.0

100.1

102.7

100.0

青    岛

98.5

99.5

99.1

99.1

97.2

100.0

郑    州

101.5

100.3

101.0

100.2

106.1

101.4

武    汉

98.0

99.9

97.7

100.0

97.9

99.8

长    沙

99.1

100.0

99.0

100.0

99.2

100.0

广    州

95.5

100.1

91.1

100.2

97.8

100.0

深    圳

87.3

100.9

87.8

100.5

84.3

100.9

南    宁

100.1

100.0

98.3

100.0

110.5

100.3

海    口

100.0

99.5

100.5

99.6

99.3

99.3

重    庆

99.0

100.2

98.7

100.2

99.2

100.4

成    都

98.0

100.4

97.4

100.4

99.9

100.4

贵    阳

103.0

100.6

103.1

100.6

100.3

100.9

昆    明

96.8

100.8

95.4

101.1

99.2

100.8

西    安

98.9

100.1

98.3

100.2

99.3

100.2

兰    州

103.8

100.1

104.6

100.2

101.4

100.4

西    宁

104.3

100.0

104.6

100.0

105.9

100.0

银    川

105.4

99.9

107.3

100.2

100.6

99.3

乌鲁木齐

101.4

100.0

102.2

99.8

96.4

100.6

 

  注:同比以去年同月价格为100,环比以上月价格为100。

 

2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数    续表

 

地    区

房屋销售价格指数

 

新建住宅价格指数

二手住宅价格指数

同比

环比

同比

环比

同比

环比

唐    山

98.5

98.3

99.1

98.0

95.4

98.9

秦 皇 岛

100.3

100.1

99.9

100.0

100.8

100.1

包    头

100.8

100.0

101.3

100.1

96.9

100.0

丹    东

98.1

99.6

96.6

99.6

100.0

99.4

锦    州

102.7

100.5

105.0

100.9

100.9

100.0

吉    林

93.1

100.1

95.5

100.3

90.5

100.1

牡 丹 江

102.5

100.3

102.3

100.1

102.9

100.4

无    锡

99.2

100.1

98.7

100.3

100.4

99.8

扬    州

100.3

100.1

100.7

100.0

98.0

100.2

徐    州

96.6

99.3

94.8

98.9

101.1

100.2

温    州

99.5

100.5

99.9

99.2

98.3

101.2

金    华

103.3

100.6

103.4

100.0

103.8

101.8

蚌    埠

99.1

100.2

99.4

100.3

100.4

99.9

安    庆

102.4

100.0

103.2

100.0

102.5

100.0

泉    州

98.0

99.8

98.5

99.7

97.0

99.9

九    江

100.8

99.7

100.2

99.7

100.6

99.8

赣    州

99.7

99.9

100.1

99.8

98.9

99.9

烟    台

103.6

100.2

103.9

100.4

103.1

100.0

济    宁

100.6

96.9

103.0

97.4

96.0

94.1

洛    阳

102.5

100.3

102.2

100.1

103.6

100.7

平 顶 山

102.1

100.0

102.0

100.0

102.6

100.0

宜    昌

99.9

100.2

99.8

100.2

99.8

100.0

襄    樊

101.7

100.0

101.3

100.0

102.4

100.1

岳    阳

95.2

100.0

96.6

99.9

94.1

100.1

常    德

98.7

99.6

97.2

99.3

101.1

99.6

惠    州

99.0

100.2

98.3

100.1

99.9

100.2

湛    江

99.9

99.9

101.3

100.5

97.1

98.8

韶    关

99.5

100.0

99.4

100.1

99.4

100.0

桂    林

95.7

99.5

93.6

98.6

98.9

101.5

北    海

102.0

100.1

103.1

100.3

100.9

100.0

三    亚

103.2

100.2

99.3

100.3

113.2

100.1

泸    州

98.6

100.3

98.3

100.3

97.8

100.3

南    充

97.2

99.9

96.2

99.8

96.9

100.1

遵    义

100.3

100.1

100.4

100.1

100.5

100.9

大    理

99.0

99.5

99.2

99.0

97.1

101.0

 

  注:同比以去年同月价格为100,环比以上月价格为100。

 

2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数

 

(90平方米及以下)

 

地    区

新建住宅价格指数

 

新建商品住宅价格指数

 

新建普通住宅价格指数

同比

环比

同比

环比

同比

环比

全    国

98.7

100.2

98.5

100.2

97.2

100.3

北    京

100.0

100.2

100.0

100.3

100.1

100.3

天    津

101.8

100.4

102.1

100.6

102.3

100.6

石 家 庄

98.2

99.6

98.2

99.6

97.6

99.6

太    原

102.7

100.0

102.8

100.0

103.0

100.0

呼和浩特

98.9

100.3

98.9

100.4

98.9

100.4

沈    阳

102.4

100.5

102.4

100.5

102.5

100.5

大    连

98.1

99.2

97.7

98.9

98.0

99.0

长    春

101.1

99.2

101.2

99.2

102.2

99.2

哈 尔 滨

100.9

100.0

100.6

99.9

100.1

99.8

上    海

97.9

100.0

97.7

100.0

97.0

100.0

南    京

90.6

101.2

87.8

102.5

88.4

102.5

杭    州

96.2

99.7

95.7

99.6

96.5

99.6

宁    波

101.1

100.2

101.4

100.2

101.4

100.2

合    肥

96.8

100.0

96.8

100.0

96.8

100.0

福    州

99.8

100.0

99.7

100.1

100.0

100.1

厦    门

93.4

100.7

91.2

101.9

93.6

102.3

南    昌

97.2

100.0

96.6

100.0

97.3

100.0

济    南

98.8

100.0

98.7

100.0

98.4

100.0

青    岛

95.8

99.2

95.3

99.0

94.9

99.0

郑    州

101.2

100.2

101.3

100.3

101.2

100.3

武    汉

99.1

100.0

99.0

100.1

98.4

100.1

长    沙

99.0

99.8

99.0

99.8

99.2

99.8

广    州

92.2

101.0

91.8

101.3

91.0

101.5

深    圳

90.9

100.4

90.1

100.4

84.0

100.4

南    宁

95.9

99.7

94.2

99.4

94.3

99.6

海    口

97.0

100.1

97.0

100.1

101.8

100.1

重    庆

99.9

100.0

99.8

100.0

96.2

99.7

成    都

96.4

100.5

96.4

100.5

96.1

100.5

贵    阳

101.2

100.6

101.2

100.9

101.2

100.9

昆    明

97.0

102.5

96.9

102.5

96.7

102.5

西    安

103.9

99.8

104.2

99.6

103.4

99.6

兰    州

109.4

99.8

109.4

99.8

109.4

99.8

西    宁

101.7

100.0

102.0

100.0

102.0

100.0

银    川

108.8

100.0

109.1

100.0

109.3

100.0

乌鲁木齐

100.5

100.1

100.5

100.1

100.6

100.1

 

  注:同比以去年同月价格为100,环比以上月价格为100。

 

2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数    续表

 

(90平方米及以下)

 

地    区

新建住宅价格指数

 

新建商品住宅价格指数

 

新建普通住宅价格指数

同比

环比

同比

环比

同比

环比

唐    山

97.8

97.8

98.1

97.3

98.1

97.3

秦 皇 岛

99.5

100.0

99.4

100.0

99.3

100.0

包    头

98.5

100.0

98.1

99.4

98.0

99.4

丹    东

95.7

100.0

95.6

100.0

95.7

100.0

锦    州

103.5

100.6

103.5

100.6

104.9

100.6

吉    林

95.5

100.2

95.5

100.2

95.5

100.2

牡 丹 江

102.8

100.1

103.3

100.1

103.6

100.2

无    锡

95.2

100.0

94.4

100.0

94.4

100.0

扬    州

99.7

100.1

99.7

100.1

100.1

100.1

徐    州

89.4

96.4

89.4

96.4

89.4

96.4

温    州

103.0

100.0

103.0

100.0

103.0

100.0

金    华

103.7

100.0

103.7

100.0

104.3

100.0

蚌    埠

99.5

100.3

99.5

100.3

99.5

100.3

安    庆

102.0

100.0

102.0

100.0

102.0

100.0

泉    州

98.3

99.8

97.9

99.7

97.9

99.7

九    江

98.8

99.7

98.6

99.6

99.1

99.6

赣    州

96.7

99.0

96.6

99.0

95.8

99.0

烟    台

101.9

100.5

101.9

100.5

102.2

100.5

济    宁

102.0

97.7

97.0

97.7

97.0

97.7

洛    阳

101.9

100.5

102.0

100.6

102.0

100.6

平 顶 山

103.6

100.0

104.2

100.0

104.5

100.0

宜    昌

100.6

100.0

100.5

100.0

100.7

100.0

襄    樊

105.2

100.0

105.2

100.0

105.2

100.0

岳    阳

97.3

99.9

96.7

99.7

96.7

99.7

常    德

100.7

101.4

100.7

101.4

100.7

101.4

惠    州

99.0

99.1

99.0

99.1

99.0

99.1

湛    江

99.5

99.4

99.5

99.4

99.5

99.4

韶    关

100.4

100.1

100.4

100.1

100.4

100.1

桂    林

97.6

97.1

97.6

97.1

99.3

100.1

北    海

103.4

100.6

103.4

100.6

103.4

100.6

三    亚

99.1

100.2

99.1

100.2

97.9

100.2

泸    州

98.4

100.7

98.3

100.7

97.1

100.8

南    充

96.4

100.4

96.3

100.4

96.0

100.6

遵    义

104.7

100.5

104.7

100.5

104.8

100.5

大    理

79.6

99.1

79.1

99.1

79.1

99.1

 

  注:同比以去年同月价格为100,环比以上月价格为100。

 

 
 
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