| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2009年04月14日 06:44 |
作者： |
朱楠 |
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昨日，国家统计局公布了今年一季度全国房地产市场运行情况数据。全国完成房地产开发投资4880亿元，同比增长4.1%，增幅比1—2月提高3.1个百分点。全国房地产开发企业共购置土地4742万平方米，同比下降四成。1—3月，全国商品房销售额5059亿元，同比增长23.1%。
房企融资贷款增8%
数据还显示，1—3月，全国商品住宅完成投资3422亿元，同比增长3.2%，比1—2月提高2.4个百分点，比去年同期回落31.5个百分点，占房地产开发投资的比重为70.1%。全国房地产开发企业房屋施工面积17.87亿平方米，同比增长12.7%，增幅比1—2月回落1.5个百分点，比去年同期回落14.8个百分点，这说明开发商在减缓新开工项目；房屋新开工面积2.01亿平方米，同比下降16.2%；房屋竣工面积9922万平方米，同比增长26.3%。其中，住宅竣工面积8117万平方米，同比增长26.9%，比1—2月回落1.6%。
值得注意的是，房地产融资在今年一季度更加顺畅。数据显示，1—3月房地产开发企业本年资金来源10070亿元，同比增长9.2%。其中，国内贷款2545亿元，增长8.0%；利用外资150亿元，增长41.9%；企业自筹资金3791亿元，增长13.1%；其他资金3585亿元，增长5.0%。
土地交易和开发双降
一季度全国土地市场依然低迷。1—3月全国房地产开发企业完成土地购置面积4742万平方米，同比下降了40.1%，而去年同期则是增长29.7%；完成土地开发面积5223万平方米，同比下降11.3%，而去年同期则是增长11.0%。
而在销售方面，市场则呈现出回暖的迹象。1—3月，全国商品房销售面积11309万平方米，同比增长8.2%。其中，商品住宅销售面积增长8.7%；办公楼销售面积下降13.1%。1—3月，商品房销售额5059亿元，同比增长23.1%。其中，商品住宅销售额增长24.7%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长20%和14.4%。
实际上，在具体数据公布之前，各家房地产公司的表现已经侧面印证这一点。保利地产最新公布的一度业绩显示，公司今年1—3月签约面积增长1.33倍。而其签约金额同比上涨幅度达到196.71％，显示单位面积销售价格明显提升。
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