| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年02月25日 07:29 |
作者： |
于祥明 |
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⊙本报记者 于祥明
为防范商业银行涉及土地抵押贷款风险，国土部与银监会将联手推行银行国土信息查询系统，构筑一道信息共享“屏障”。齐齐哈尔、长春、鞍山、宁波、广州五市将率先试点，为期3个月。记者昨天从国土资源部获悉，目前该共享查询系统的培训已经展开，以便在全国推广应用。
据记者了解，此次纳入联网查询系统的信息大致包括土地登记、土地出让金缴纳及相关政策调整、土地储备，包括房地产开发商所开发土地的真实年限、价值等信息，使得贷前调查的信息将更为全面。
“利用土地抵押融资是国际通行的方式。2000年以来，我国土地抵押贷款每年以40%左右速度增加，占银行放贷的比重不断增大。与此同时，涉及虚假土地抵押骗贷案件时有发生，给银行造成了巨大损失。包括银行在内的社会各方面，对土地登记信息的需求日益强烈。特别是在金融危机席卷全球，影响各国实体经济的时期，彰显土地登记信息防范金融风险的作用，意义更加重大。”国土资源部副部长王世元说。
实际上，业内人士指出，银行在授信审批时，最为关心的是土地出让方面的信息，比如开发商缴纳土地出让金等。而如果开发商没有付清土地出让金，其土地证的权利便有瑕疵，一旦开发贷款出现问题，银行在处置抵押资产时将会遇到困难。
对此，银监会副主席王兆星也指出，建立银行国土信息查询系统，对于解决银行信贷调查中的信息不对称、不及时问题，更好地防范金融风险、保护国土资源，更好地执行国家宏观经济政策具有重要意义。
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