| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2009年01月10日 14:24 |
作者： |
吴英燕 |
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东方早报理财一周报记者/吴英燕
昨日，国家发改委、国家统计局联合公布去年12月全国70个大中城市房价销售情况。调查显示，12月，统计的70个大中城市房屋销售价格同比下降0.4%，涨幅比11月低0.6个百分点，环比下降0.5%。
新建住房销售价格同比下降0.8%，涨幅比11月低1.0个百分点；环比下降0.7%，其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.1%。二手住房销售价格同比下降0.1%，环比下降0.3%，降幅小于新房。
从地区上看，无论是新建住房还是二手住房，西部城市的房价同比涨幅都居于前列。如在新建住房方面，住房销售价格同比涨幅前三位的是银川（9.1%）、乌鲁木齐（5.3%）、西宁（4.9%），而在二手房方面，房价同比涨幅居前三位的是南宁（12%）、兰州（7.5%）、银川（7.2%）。不过，北京、上海、广州等大城市的房价同比降幅都没有出现大的变化。
从房屋类型来看，不同性质的房屋涨跌不一，新建非住宅销售价格同比上涨最大。数据显示，新建非住宅销售价格同比上涨0.8%，涨幅与上月持平；环比上涨0.3%。其中办公楼销售价格同比上涨2.7%，环比上涨0.8%；商业营业用房销售价格同比下降0.1%，环比与上月持平。
而新建住房方面，经济适用住房销售价格同比上涨0.6%，环比与上月持平。普通商品住房销售价格同比下降0.9%，环比下降0.6%；高档商品住房销售价格同比下降1.1%，环比下降1.6%。
业内人士认为，目前中国的房价有进一步下调的空间。1月6日，住建部、财政部等四部委在新闻发布会上首度肯定开发商的降价，并暗示还需再降。而专家认为，今年中国宏观经济形势更为严峻，居民购买力下降，再加上开发商资金链愈紧，因此房价会继续下调。高盛在本周发布的最新研究报告，也将中国今年全国房价的降价预期由之前的5%~10%，提高至10%~15%。
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