几乎没什么悬念，上海持居住证满三年居民可购二套房的政策很快就画上了句号，中央调控房地产的脚步未显出停滞的迹象。随着房价调控的政策延续，市场的承受能力如何？20%的保障房覆盖率，在多大程度上"覆盖"了商品房的市场？以限购为核心的一系列"去投资化"住房政策还会持续多久？
在中国国际广播电台环球资讯频道2月29日播出的《环球财经大视野》节目中，中国城市发展研究会土地专业委员会秘书长刘正山和中国房地产学会副会长陈国强，和主持人张宇就上述话题展开深入探讨。
要区别看待地方政府对楼市的措施
中国房地产学会副会长陈国强指出，地方政府松绑楼市的心态确实比较明显，但要区别看待其对楼市的不同做法和不同措施。陈国强还指出，有些地方政府的措施属于放松，有些则属于对此前政策的纠偏。
倒闭一批房企对经济影响不会太大
中国城市发展研究会土地专业委员会秘书长刘正山认为，倒闭一批房地产企业对行业的发展有好处，对经济的影响不会太大，保障房的建设实际上把投资从另外一个渠道补充回来。
万科等大地产商要好于业内其他企业
陈国强指出，万科、恒大等地产商的状况要好于行业内其他企业，因其资金回笼能力较强。万科等大地产商策略比较灵活，其通过以价换量可以较好地回笼资金。
经济转型等决定房地产调控将长期化
中国城市发展研究会土地专业委员会秘书长刘正山认为，房地产调控将会长期化，原因是经济转型，不再依赖房地产业；社会民意对房价理性回归的要求；以及一线城市明显存在的泡沫等。
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