| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2011年02月18日 09:12 |
作者： |
付碧莲 |
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或许是已有充分的心理预期，或许是已经习惯至麻木，止赎案件对市场及银行的影响力已逐步减弱
2月17日，有消息指出，美国银行监管机构几近达成最终裁决，即将对违规操作止赎的抵押贷款服务商进行处罚。美国货币监理署署长沃尔什表示，他们在对止赎文件及办理流程展开的调查行动中发现，抵押贷款商违反了法律规定，有少数房主被不当地驱逐出住房。
美国银行业大规模违规止赎曾一度引发市场对美国房地产市场及美国银行业的极度担忧，甚至美国的政府机构同样惶惶于“止赎门”事件可能对美国经济所带来的破坏性。然而，尽管对于“止赎门”案件的调查正在美国的50个州纷纷展开，但是最终的结局似乎已经浮现——又将是一场又一场的原告与被告之间的妥协或和解，就如此前所有美国银行业所爆发的丑闻事件的最终结局一般。
止赎调查旷日持久
沃尔什在国会听证会上称：“这些漏洞导致住房止赎违反各州及各地的止赎法规，并对抵押贷款市场的运行乃至整个美国经济造成不利影响。”他并未指明哪些贷款服务商违法，但他在证词中透露，调查对象涉及美国银行、花旗、摩根大通和富国银行等机构。
有关银行和贷款服务商在止赎活动中存在不当行为的指控在去年触发了50个州的联合调查。爱荷华州总检察官汤姆·米勒当时表示，50个州的总检察官将寻求马上叫停任何不当的业务活动，并查明银行和贷款服务商是否曾利用虚假文件和签名来证明数十万幢住房理应丧失抵押品赎回权。纽约联储主席达德利曾表示，美联储与货币监理署、美国联邦储蓄公司联合检查抵押贷款服务商的止赎活动、相关管理举措和文件；货币监理署内部人士也曾表示，联邦银行监管机构已经开始检查个别银行的止赎程序性文件，检查结果将决定下一步工作内容。
可以预见的是，针对止赎案件的调查将是一场持久战。而且随着美国房屋止赎案仍处于持续攀升的状态，这也将加大调查的难度。日前房地产数据公司RealtyTrac的最新报告显示，美国今年1月房屋止赎个案数量虽然同比下降了11％，然而环比上升了12%。
调查结果影响有限
调查结束后，那些进行违规操作的银行又将面临怎样的命运呢？“很多银行都牵涉关于止赎案的调查，不仅仅是那些大型银行，也包括一些中小型银行。不过，我们并未感觉到银行管理层对于这一事件过多的担忧。”一位在华尔街某银行工作的职员Brenda如是回答《国际金融报》记者的询问。
在本周三公布的另一份证词中，美国联邦住房管理局(FHA)局长大卫·史蒂文斯表示，对违规止赎的银行及服务商的惩罚措施可能将包括向政府支付罚金、对银行的贷款作出调整，比如要求银行放弃追索部分贷款本金等。
支付罚金然后达成和解，这几乎已经成为美国银行业与美国政府之间处理问题的惟一手段。“违规操作并非我们一家银行，监管当局不可能对所有银行都采取极其严厉的制裁性措施。至少，银行圈子里并不把这太当一回事。”Brenda坦言道。
1月初，美国马萨诸塞州最高法院作出最终裁决，宣布美国合众银行和富国银行在一场止赎案中败诉，这两家银行的两项止赎活动无效，原因在于这两家银行未能证明其拥有相关的抵押贷款。而受这一消息的影响，当日美国银行类股股价急遽下跌，富国银行股价跌幅更是达到3.4％。
“然而，或许是已有充分的心理预期，或许是已经习惯至麻木，止赎案件对市场及银行的影响力已逐步减弱。也许到最后，对美国的各家银行而言，最大的影响的确也仅在于又多一笔巨额开支而已。”一位银行业内分析人士这样告诉本报记者。
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