□本报记者 黄继汇
标准普尔日前发布研究报告表示,由于美国房屋销售下滑导致待售房屋增加,或令房价在未来继续下探。
该报告表示，虽然美国房价自2009年春季以来开始企稳，但近期数据显示,去年12月美国成屋销售跌幅达16.7%,创月度最大降幅；而新屋销售则下滑7.6%。成屋、新屋销售持续滑坡,这暗示着房价即将再度转跌。
标普同时表示,美国经季节因素调整后的房价在去年6月实现近三年来首次上升,并且保持上涨势头直至去年11月。但未经季节调整的去年11月标普房价综合指数显示,美国20个大城市房价下跌0.2%。标普称,近期房屋销售下滑提高了待售房屋数量,从去年11月的待售房屋数量相当于6.5个月销量提高至12月的7.2个月。
标普还指出,在未来数月,2005至2007年办理的房屋抵押贷款可能出现的违约和止赎,或将进一步推升美国不良房产的库存。
