搞开发的拓展养猪、影视业 卖家电、陶瓷的纷纷涌向房地产

　　近期，生猪价格一路飞涨，不仅让美国人千里迢迢来到广州做起“卖猪佬”，连一向被视为获利丰厚的地产商也要参与分一杯羹。日前，记者获悉，具有房地产背景的美林基业集团副总裁刘远德就已投身养猪行业，个人投资创办了天生卫康食品有限公司，砸1.2亿元开办广州最大养猪场。

　　刘远德的转行虽然让普通市民感到惊讶，但他却不是地产圈内第一个转行者。近期以来，地产商转投他业的可谓是大有人在。除了涉足金矿、能源、金融、路桥建设、旅游开发等等之外，近期，最吸引地产商眼球的是投资文化娱乐产业。就在房企为忙于拓展文化娱乐业之际，地产圈外的家电、陶瓷业却在忙于进入地产“围城”中，真是热闹纷呈。记者王荔珏

　　里面的想出去

　　娱乐文化产业成房企PK新阵地

　　在第14届上海国际电影节上，世茂股份首席财务官陈汝侠就透露，按计划，到今年年底世茂影院的银幕将达到100块，5年内世茂院线的银幕数量将超过500块，营业额将达到15亿元。更早进入这个行业的万达，日前也透露了其院线的扩张目标：明年，万达要将银幕增至1100块，收入达到35亿元左右，规模挤进行业前五名。

　　恒 大地产不久前也透露，早在2010年年底，恒 大就已斥资8.5亿元成立文化产业集团，下设电影、院线、唱片、动漫、经纪等五大文化创意公司。在未来三年内，恒 大将在全国设立150余家恒 大影城。此外，宝龙、今典等房企也有意进入其中分一杯羹。

　　行内观察

　　看来，国内地产商已经不再只满足于从房地产开发中相比拼了，娱乐文化产业将成为他们下一个“PK”的阵地。有业界人士就表示，这一方面是源于房企面对着楼市严厉的调控政策，希望能令投资分散，减少风险。但另一方面，则是源于文化产业属于朝阳产业。以影视院线为例，基本上大型商用物业都会配备，在自身开发的楼盘内投资影视院线，投入并不多，但却能让自己多了一条财路。而且对于大房企而言，更能形成全国性的品牌效应。

　　外面的想进来

　　家电、陶瓷企业积极拿地搞开发

　　就在房企为忙于拓展文化娱乐业之际，地产圈外的家电、陶瓷业却在忙于进入地产“围城”中。今年3月，新明珠旗下的佛山市冠珠陶瓷有限公司以1.84亿元拿下南庄一地块，以每亩高达1600多万元的单价成为禅城新地王。

　　统计数字显示，从去年年底至今年3月，仅新明珠集团一家就斥资近17亿元在佛山拿地。据中国陶瓷工业协会相关人士透露，2000年至2010年，佛山陶瓷企业在房地产上的投资约150多亿元。

　　除了陶瓷企业染指房地产之外，家电企业也纷纷进军房地产。在继去年下半年在沈阳拿地之后，6月23日，以小家电起家的苏泊尔集团在沈阳再次大手笔拿地。家电企业进军房地产其实并非新鲜事，海尔、美的、格力、海信等分别在2002年、2004年、1991年、1995年成立房地产公司。格兰仕、长虹、奥克斯也都纷纷“插足”地产。

　　行内观察

　　“在高利润趋势之下，利润微薄的行外企业纷纷踏入房地产这块‘肥田’，房地产的毛利润在35%以上，有些高端项目甚至还超过了50%，而制造业也就在10%左右，利润率相形见绌。”这是业内人士对家电行业进军房地产的客观评价。但问题在于，在房地产调控政策不会松动的预期下，部分中小房企尚且面临被淘汰的风险。从外行投奔而来的企业，如果不能做到一定的规模，其前景其实同样不容乐观。(来源:广州日报)