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发布时间： |
2010年11月08日 10:24 |
作者： |
林喆 |
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□本报记者 林喆
重庆联合产权交易所挂牌信息显示，武汉市核心商业区商场63000平米裙楼100%股权正在预挂牌，转让价格5亿元。挂牌截至2010年12月31日。
本次拟转让的裙楼资产位于武汉市江汉区核心商业城区中山大道与友谊路交汇处，为武汉蓝天房地产开发有限公司开发的商住房项目的一部分。裙楼以上的塔楼住宅已全部售完，裙楼部分楼层目前出租用于商业经营。
专家指出，该商场毗邻武汉市百年商业街区汉正街，属核心商业街区。武汉主要商业集中在汉口和武昌两地。汉口的各大商圈在传统的、原有基础上升级扩张发展，武昌商圈明显呈现由西向东，沿城市交通发展主轴的格局。而汉正街商圈的改造升级给标的资产带来较大机遇。
相关规划显示，今后，武汉将以汉口中心商业为龙头，同时发展武昌和汉阳的市级商业中心。而汉口核心区规划是，以中山大道沿线为轴，向两侧发展。整个片区东西宽1．56千米，南北长2．45千米，规划用地面积259公顷，总人口18．26万人。
目前，商场裙楼资产所在区域地面及地铁交通便利，人流密度大，商圈成熟。楼体位置及结构便于展示形象，适宜大型商业经营，投资人收购后亦可以考虑带租约销售、产权返租、店中店销售、整售等多种盈利模式。
资料显示，裙楼产权楼层含-2层、-1层及地上1至6层，共计62684平方米；目前1至4层为数码电子广场，6层为KTV，-1层、-2层及5层空置。蓝天公司成立于1996年5月9日，注册资本金3970万元，拥有房地产开发二级资质，经营范围为房地产开发、商品房销售、物业管理。
(来源:中国证券报)
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