商报记者 李华友
　　重庆商报讯 在重庆每年两次的房交会上，品牌房企总格外引人注目，其一举一动代表市场的风向。昨日，商报记者多方采访了解到，今年秋交会，将有不少一线房企缺席在本月底举行的秋季房交会（以下称“秋交会”）。他们为何缺席？年末的最后两月，楼市呈何态势？
　　动态
　　部分房企将缺席秋交会
　　本月20日~26日，秋交会将在重庆国际会议展览中心举行。早在前几日，一些本土房产论坛就有消息称，保利、富力、万科、招商、华润、恒大等龙头房企将集体缺席秋交会。除此之外，中冶、华港、联发、鲁能、融恒、南方等房企也取消参展计划。昨日，商报记者向上述房企求证，多家房产商表示“不参加”。
　　万科方面就向商报记者表示，已确定缺席本届秋交会。华润置地重庆公司营销负责人在回复商报记者的短信时也表示不参加。此外，鲁能、力帆置业等房企也向商报记者表示暂时缺席本次秋交会。商报记者致电保利、招商、富力、恒大等4家房企，未得到答复。据业内人士透露，这4家品牌房企均将缺席。
　　事实上，在今年的春季房交会上，本土品牌房企金科也未参展。“金科将参加今年的秋交会，届时将有不少参展项目向购房者给出优惠措施。”重庆金科房地产开发有限公司营销总监唐畅表示。此外，本土的龙湖、东原、协信、隆鑫、华宇等品牌房企也将亮相。
　　原因
　　缺房源或与销售计划冲突
　　昨日，重庆市房地产业协会会长莫元春表示，参展秋交会的房企名单将在近日召开的发布会上正式公布，确实有部分房企将不参加秋交会，至于不参展企业名单还不清楚。
　　对此，昨日某不愿具名的开发商表示，参加房交会有两个目的：一则展示项目，向市场传递“出货”信号；二则提高企业形象。“目前，我们在重庆市场上只有两个在售楼盘，参展显得没有必要。”
　　另外一家预备缺席秋交会的房企则表示，此前房交会是集中促销的最佳时机。不过，随着楼市调控政策从严以来，相关税费优惠政策被取消，开发商对房交会促进销售的预期下滑，这也是缺席原因之一。
　　“事实上，越来越多的房企已经把房交会作为项目和形象展示的一个平台。”容磁企业管理咨询公司总经理王雪松认为，今年秋交会延迟，一些房企始料未及，不愿意调整销售计划；同时，还有一些房企年初制定全年任务时较为保守，销售任务基本完成，到年底也不愿降价促销。
　　此外，还有市场人士表示，一些房企将在年底集中交房，为避免不必要的麻烦，便不参加秋交会。
　　纵深
　　秋交会或迎开盘高峰
　　尽管不少房企缺席今年的秋交会，但仍有不少房企将在11月推盘入市，秋交会期间或迎来开盘高峰。
　　来自铭腾机构的数据显示，11月主城预计30楼盘将全新开盘或加推新房源，环比10月开盘量有所下滑，“但将有不少楼盘在秋交会期间入市”。纬联地产的数据也显示，11月首周共有23个项目获批24个预售证，商品房预售面积49.31万平方米，其中住宅41.93万平方米，非住宅7.39万平方米，“按照既有规律，这些新批项目将在本月中下旬连续入市”。
　　至于后市，纬联地产发布分析报告称，今年第三季度，重庆主城区商品房存量回升至去年末800万平方米之上的水平；第四季度，市场成交情况将会比较乐观，但支撑房价上涨的买方动力不足。纬联地产高级分析师周飞表示，在当前限购限贷的情况下，投资性需求不会大规模入市，支撑房价大幅上涨的买方动力不足；此外，四季度结汇速度将加快，有助于流动性的改善，而这也是支撑成交量的重要原因。四季度，市场将依然以刚需客户为主、房企平价上量的趋势。