■本报记者 王松才

　　“都市圈”、“同城化”这样的概念早已不新鲜。在我国现已具规模的都市圈里，“京津冀”、“广佛”，乃至长三角的一些都市群都已众所皆知。联手抱团的发展方式使得这些区域走在全国经济发展的前端，都市圈的集合发展为区域经济的迅速增长开辟了道路。

　　而在这些都市圈发展的过程中，位处其中的一些原本默默无闻的区域也抓住了发展的机会，成为大都市连接的枢纽或者是区域内功能独特的新城。

　　同样的故事或许将在海峡西岸重演。在当地政府提出厦漳泉一体化的战略之后，位于三地交通枢纽位置的集美区，便迎来了这样一个发展良机。而嗅到机会的诸多房地产大鳄，也纷纷在厦门集美布局落子。

　　10月10日《厦漳泉大都市区同城发展总体规划》被审议通过，同城化战略开始进入实施期。

　　按照这份规划，三市全域的同城化构想将在2015年初步实现。届时，建筑在交通通信基础设施同城化联网、公共服务信息平台同城共用、基本社会公共服务有效融合、资源要素市场体系一体化形成四大基础之上的厦漳泉地区将迎来综合经济实力的显著增强。

　　而位于厦门市的几何中心和厦漳泉三角地带中心位置的集美区，无疑将是同城化进程最大的受益者。

　　美好的规划才刚刚起步，但一些全国性的房企已针对厦漳泉一体化战略展开行动，而集美则是他们布局落子的重点。

　　6月，龙湖地产以17．37亿元摘得集美区灌口镇三幅地块，紧接着在10月中旬万科经历86轮争抢最终以15．2亿元竞得集美综合体用地。而在此之后，马来西亚IOI集团又以12．1亿竞得集美商住地。大戏在10月23日达到高潮，央企中交投资有限公司以13．24亿元竞得集美新城一幅城市综合体用地。

　　目前，集美已有龙湖、万科、中海、华润等多家全国性的房地产开发商和诸多本土龙头企业进驻，市场竞争已趋火热，楼盘的品质也大幅提升，产品开始升级换代。

　　在终端市场，集美也已成为厦门楼市最为火热的地方。以今年第三季度厦门岛外住宅成交数据为例，共成交8495套，其中集美成交4065套，占比达47．9％。交易量增长同比去年达36．63％。

　　房企巨头进驻集美无疑将带来区域房地产开发的升级。以龙湖为例，在6月份拿下灌口地块之后仅两个月，项目便进入开工阶段，而其开盘计划甚至定在了11月份，距拿地仅有五个月左右。这样的开发速度，是过去厦门的开发商很难想象的。龙湖已经将此次厦门集美项目定义为公司进入华南市场的开山之作，并计划将其打造为50万平方米的生态城市。

　　对于进军一体化城市圈，龙湖方面负责人表示：“这符合集团 ‘加大区域纵深’的运营扩张战略，土地储备的地域多元化增强了集团应对市场波动风险的能力，并有助于龙湖品牌的全国化发展，龙湖非常看好该区域的发展前景。”